Wohnen auf einer Etage! Massiver Neubaubungalow mit in Gangelt-Birgden. (4.35km)

355089# VV20210108 52036 Gangelt, Germany Various Verkaufspreis € 298 260

€ 298 260

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Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Christoph Vieten

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

428 m²

Übersicht

Grundstücksfläche

428.00 m²

Baujahr

2021

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Abstellraum, Dachboden

Wohnsituation

Barrierefrei

Flur

Fliesen

Aussen

Garten

Parkplatz

1 Parkplatz

Garage

Einzelgarage

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Preise

Verkaufspreis

€ 298 260

Aussenprovision

provisionsfrei

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen! Auf diesem ca. 428 m² großem Grundstück wird Ihr Traum vom Neubau wahr. Hier entsteht, in massiver Bauweise, ein freistehender Bungalow. Die ca. 90 m² Wohnfläche, zuzüglich Ausbaureserve im Dachgeschoß, verteilen sich in den offen gestalteten Wohn- u. Essbereich mit Küchenbereich, das Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC. Das Dachgeschoß bietet genügend Stauraum sowie weitere Ausbaufläche. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage, mit integriertem HW-Raum, kann optional mit erstellt werden.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung

- elektr. Rolladen

- Haustüre aus Einbrennlackierte Aluminium-Rahmentüranlage

- Geschoßtreppe aus Stahlkonstruktion mit Holzstufen aus Buche (optional)

- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (Markenausstattung)

- Fliesen im Bad und Gäste-WC

- Dacheindeckung mit Tondachziegel

- Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- Fassade aus Klinker

- Garage 6m x 3m o. 9m x 3m mit elektr. Sektionaltor (optional gegen Aufpreis)

- u.v.m. (lt. Baubeschreibung)

Hausanschlüsse, sowie Keller gegen Aufpreis (je nach Größe und Gestatlung). Jedes Haus kann individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet werden. Hierdurch können Mehrkosten entstehen. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (in den Wohn- u. Schlafbereichen) sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch gegen Aufpreis mit übernommen werden. Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

Dieser Bungalow wird in einer bevorzugten Wohnlage von Gangelt-Birgden erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärteen sowie Ärzte befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten, teilweise fußwegig, erreichbar. Auf der A 46 (Düsseldorf - Sittard) sind Sie in ca. 5 Autominuten. Bis zur Kreisstadt Heinsberg benötigen Sie ca. 8 Autominuten. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Bei einem Kaufpreis von 298.260,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Weitere Unterlagen, sowie eine ausführliche Bausbeschreibung, senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.