Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne mit der Nähe zum Campus und Uniklinikum von Aachen!

Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

500 m²

Площ

Размер на парцел

500.00 m²

Килерно помещение

60.00 m²

Година на строеж

1961

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер, Fahrradraum, Таван

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

Fenster und Heizanlage Anbau aus 1991 Година

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 599 000

Външна комисионна

Käuferprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Bevorzugte Lage von Aachen. Das hier durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und ist ideal für eine Familie oder auch als Generationenhaus. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilt sich in verschiedene Ebenen. Das Haus wurde zuletzt als Generationenhaus genutzt und verfügt über 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick auf in einem Naturschutzgebiet sowie den Johannisbach. Eine geräumige Garage ist linksseitig vom Haus vorhanden.

Оборудване

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Rückseitiger Anbau aus 1991
- Ölzentralheizung
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer, Küche Diele und Bad
- Wohneinheit im Erdgeschoss mit grosser Terrasse und Gartenbereich
- Wohneinheit im Obergeschoss mit überdachten Balkon (Wintergartencharakter)
- Garage linksseitig vom Haus
- unterkellert
u.v.m.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Местоположение

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Aachen und befinden sich in näherer Umgebung vom Campus Aachen sowie dem Uniklinikum Aachen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind auch schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Zum Joggen oder Spazierengehen sind Sie direkt in einem Grüngürtel. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Aachen-Düsseldorf) ist in ca 10 Autominuten erreichbar.

Други

Bei einem Kaufpreis von 599.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.