Raumwunder! Elegante Doppelhaushälfte mit Carport in Meerbusch

Квадратура

114 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

400 m²

Площ

Използваема площ

58.00 m²

Размер на парцел

400.00 m²

Килерно помещение

56.00 m²

Година на строеж

2000

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия, Климатизиран

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер, Таван

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Южен балкон

Парко място

1 паркинг място

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

109,6 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

23.09.2029

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 629 000

Външна комисионна

1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Käuferprovision

Описание на недвижимата собственост

Rheinnnähe! Diese hier von uns angebotene Doppelhaushälfte ist ideal für eine Familie und wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise, auf einem ca. 400 m² großem Grundstück, erstellt. Die ca 114 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist voll unterkellert. Diverse Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Zusätzlich befinden sich neben dem Haus noch ein Carport mit Stellplatz. Der liebevoll angelegte Terrassen- und Gartenbereich rundet den Charm des Hauses ab.

Оборудване

Im Erdgeschoß ist der Wohn- und Essbereich, der offen gestaltete Küchenbereich, die Eingangsdiele sowie das Gäste-WC untergebracht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse sowie der schönen Gartenanlage.

Das Obergeschoß ist in zwei individuell nutzbaren Zimmern (Schlafzimmern) aufgeteilt sowie einem Badezimmer. Der ausgebauten Spitzboden, mit Fernblick auf den Rhein, bietet noch weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellerbereich sind ein zur Wohnflläche ausgebaute Zimmer, die Waschküsche sowie diverse Hobbyräum untergebracht.

Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche als Hobbyräume sowie Nutzfläche genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich noch ein Raum mit Wohnflächencharakter im Kellerbereich (tiefer Kellerschacht mit großem Fenster).

Alle Geschosse sind mit einer Wendeltreppe mit Holzstufen verbunden.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbehälter

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und

- Rolläden teilweise elektr. bzw. manuell angetrieben

- Fußböden mit Fliesen versehen

- Kaminofen im Wohnbereich

- Holzfurniertüren mit Glaseinsätze

- gegossene Kellerwände

- grosse Sonnenterrasse mit Südlage, optional noch 2. Terrasse

- aufwendig gestalteter sowie nicht einsehbarer Gartenbereich mit Rasenfläche sowie Heckenbepflanzen

- Gästebad im Erdgeschoss

- Badezimmer im Obergeschoss mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Fenster mit Dachgaube

- Faßade aus Klinker

- Carport am Haus

- u.v.m.

Местоположение

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von dem beliebten Meerbuscher Stadtteil Ilverich. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vor Ort. Zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten im Grünen sowie an den Rheinwiesen.
Die Autobahnauffahrt zur A57 ist in ca 5 Autominuten erreichbar.

Други

Bei einem Kaufpreis von von 629.000,00 € könnte hier Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises (inkl.Mwst) fällig. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.