2700 m² Fabrik + 500 m² Verwaltungsgebäude; Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung von zu kündigenden Flächen. PF- Gewerbegebiet ideal zur A 8

479747# 1591 75179 Pforzheim, Germany Хале Продажна цена

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Foerster Immobilien GmbH
André Foerster Foerster Immobilien GmbH

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

500 m²

Паркинг

Площ

Използваема площ

3300.00 m²

Година на строеж

1996

Вид строителство

Fertigteile

Inside

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Парко място

1 паркинг място.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

1,5% zzgl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Großzügiges Fabrikgebäude mit elegantem Verwaltungsbau.
Gute Mietrendite; mittlere und große Vermietungsflächen;
Kurzfristige Mietverträge sichern außerdem die zeitnahe Eigennutzung eines Käufers.
Derzeit ca. 850 m² für Eigennutzung oder Vermietung frei.

Be- und Entladen durch LKW und Sattelzüge möglich durch Maschinen belastbar (schwerere Produktion)
ebenerdig
gutes Oberlicht
Halle ist freistehend, ein Großteil der Wände sind jederzeit teilweise entfernbar (Trockenbau)
ca. über 2.700 m²;
Parkmöglichkeiten
gute Infrastruktur

Mietverträge vorhanden
Siehe Grundriss, welche Fläche (Räume) derzeit selbst nutzbar oder zu vermieten sind.
GUTER MIETERTRAG p.a.
Kaufkonditionen auf Anfrage

Оборудване

Industrie + Gewerbe Hallen Ausstattung:
- GI Gewerbegebiet Industrie
- Gewerbegebiet
- Stahlbetonskelett Gebäude
- Beton Fertigteil Gebäude
- Hebebühne
- Gabelstapler geeignet
- Ameisen geeignet
- Hubwagen geeignet
- Fenster mit Brüstung
- RWA Anlage
- große helle Metall Iso Fenster
- Feuerschutz-Türen
- Brandabschnittstore
- Rolltor
- Liefertor
- Abzug über Dach
- Abluftventilatoren
- Trennwassersystem
- Damen und Herren WC (Behindertengerecht) Stand bzw. hängend
- Sozialräume
- Teeküchen Anschluss
- Decken Grundbeleuchtung
- Neon, QD-Lampen, LED Beleuchtung möglich
- Absaug Anlage
- Zentralheizung
- Warmluftheizung
- Photovoltaik
- Trafogebäude
- Telefonanschluss
- W-Lan
- schnelles Internet möglich
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Kabelkanal vorhanden
- Kunststoffboden
- Fliesenboden
- Betonboden flügelglatt
- Betonsteinpflaster
- beschichteter Boden
- gestrichene Wände
- Raufasertapeten Wandbeläge
- Rauputz Wandbeläge

Местоположение

Gewerbegebiet
Pf- Gewerbegebiet Nähe A8;
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 126000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Други

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