TRIEFENSTEIN REDUZIERTER PREIS: Kapitalanlage mit guter Rendite.

489525# 97855 Triefenstein, Deutschland Еднофамилна къща Продажна цена € 890 000

€ 890 000

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

120 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Обща площ

120 m²

Размер на парцел

264 m²

Килерно помещение

50 m²

Година на строеж

1890

Вид строителство

Дърво.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Window

Допълнителни помещения

Таван

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Покупна цена

99 000 EUR

Външна комисионна

9,52 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Maklercourtage die Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 4 % + 19 % MWSt. somit 4,76 des Kaufpreises und ist fällig und verdient beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Dieses ältere Haus (gebaut vor 1890) wurde immer wieder modernisiert und ist in einem guten Zustand. Neben den Räumlichkeiten mit 2 Bädern, die sich über 2 Etagen erstrecken, gibt es 2 Nebengebäude, die genutzt werden können und einen Hof der als Freisitz dient. Großer Gewölbekeller ca. 50 m² für Hobby oder Bandproberaum.
Aktuell ist das Haus für 690,00 € plus Betriebskostenvorauszahlung pro Monat vermietet. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben, dann kann die Miete im Laufe der Jahre angepasst werden. Nach Eintrag im Grundbuch steht auch einer Kündigung auf Eigenbedarf nichts im Wege.
Der Kaufpreis wurde um 30.000,- € reduziert, da irgendwann das Dach ersetzt, bzw. abgestützt werden muss.
Errechnet nach den Mieteinnahmen liegt der Wert bei über 150.000,- €. Weitere Infos und Fotos auf Anfrage.

Оборудване

Doppelglasfenster, zentrale Gasheizung, Lage zentral in Lengfurt. Der Preis ist verhandelbar, da das Dach mal saniert werden muss. Es kann daher der Kaufpreis reduziert werden. Innenfotos können für ernsthafte Interessenten, sowie Außenfotos zur Verfügung gestellt werden.auf Wunsch zur Vefügung gestellt werden

Местоположение

Lengfurt ist ein Gemeindeteil des Marktes Triefenstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern und eine Gemarkung mit 1719 Einwohnern. Lengfurt ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Triefenstein. Das Pfarrdorf liegt direkt am Main im unteren rechten Eck des Mainviereckes. Die Furt über den Main verlieh Lengfurt seinen Namen und hatte bis zum Bau der Mainbrücke in Marktheidenfeld eine überregionale Bedeutung. Zum ersten Mal wurde das Winzer- und Schifferdorf Lengfurt im Jahre 1102 urkundlich erwähnt.

Die heutige Gemarkung Lengfurt lag an der Via Publica, die 839 unter Ludwig der Fromme erwähnt wurde. Der Streckenführung dieser historischen Fernhandelsstraße zwischen Flandern und Böhmen (hier: Abschnitt zwischen Aschaffenburg und Würzburg) folgt heute im Wesentlichen die Bundesstraße 8.
Das 1899 gegründete Zementwerk ging im Frühjahr 1901 in Betrieb. Es gehört seit Anfang der 1920er Jahre zu HeidelbergCement.
Seit 1904 quert eine Brücke die Furt; die heutige Mainbrücke Lengfurt ist indes ein Neubau von 1954.
Die Westschleife des FränkischenMarienwegs überquert bei Lengfurt den Main und führt durch Lengfurt in Richtung Würzburg.
1881 wurde Lengfurt mit der Bahnstrecke Lohr-Wertheim an das Eisenbahnnetz angeschlossen, 1991 folgte die Streckenstilllegung.
1998–1999 wurde der Main-Radweg zwischen Marktheidenfeld und Lengfurt gebaut. Dieses Stück ist damit Teil des Main-Radwegs, der von den Ursprüngen des Flusses im Roten und Weißen Main bis zur Mündung in den Rhein führt.

Lengfurt beheimatet eine Grundschule für Kinder bis zur 4. Klasse. Die weiterführende Schule befindet sich im ca. 6 km entfernten Marktheidenfeld.

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* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.