Квадратура

70 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Размер на парцел

442.00 m²

Година на строеж

1824

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Тераса

Да

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 179 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses freistehende Fachwerkhaus wurde Anfang des 18. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Der historische Charakter verleiht dem Haus viel Wohnatmosphäre, so auch das Umfeld. Dieses charmante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Geschichte zu investieren. Es befindet sich auf einem Grundstück von ca. 442 m² und ist ideal für 1-2 Personen.

Insgesamt bietet Ihnen dieses freistehende Haus eine Wohnfläche von ca. 70 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und einer Deckenhöhe bis zum First hoch - ein besonderer Raum der wirkt! Weiterhin befindet sich unten eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Gartenausgang. Eine Holztreppe führt hinauf auf den Galeriebereich des ersten Obergeschosses.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Fenster-Duschbad.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein großer Raum mit guter Deckenhöhe zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Zuhause mit Geschichte suchen und den besonderen Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen. Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von Tradition und angenehmer Wohnqualität in einer beliebten Gegend von Lohmar.

Оборудване

Dieses denkmalgeschützte Haus wurde 1980 komplett restauriert, wobei der denkmalgeschützte Status der Immobilie und der besonderen Charakter bewahrt wurde. Der Zustand des Hauses vereint historische Details mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort.

- Einladender Kamin für warme und entspannte Abende
- isolierverglaste Holzfenster mit Schlagläden
- Moderne Elektro-Heizung für zuverlässige Wärme
- Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum

Местоположение

Dieses Charakter-Haus liegt im idyllischen Lohmar-Algert (hinter Inger und Birk), eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der beschaulichen Lage genießen Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, was Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im benachbarten Lohmar-Birk erreichbar. Pendler und Reisende profitieren von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen sicherstellt. So haben Sie die Möglichkeit, sowohl das pulsierende Stadtleben Kölns als auch die Ruhe der Vorstadt optimal zu nutzen. Insgesamt bietet diese Lage alles, was Sie für ein komfortables und ausgewogenes Leben benötigen – Ruhe und Naturnähe im Einklang mit einer gut vernetzten Infrastruktur.