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или

Регистрация

Квадратура

47 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

1896

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

347.10 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-05-17

Цени

Продажна цена

€ 139 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in der begehrten Lage von Siegburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das jedoch einer Renovierung bedarf. Die Wohnung präsentiert sich mit normaler Ausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die kurzfristige Verfügbarkeit, die Ihnen Flexibilität in Ihrer Umzugsplanung bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Potenzial besticht.

Оборудване

- Zentralheizung für behaglichen Wohnkomfort das ganze Jahr über
- Energieeffiziente Befeuerung mit Erdgas
- Massivholzböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche für ein natürliches Raumgefühl

Местоположение

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der charmantesten und ruhigsten Viertel von Siegburg. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, was Ihnen kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie die beruhigende Ruhe einer privilegierten Wohngegend, weit entfernt vom Trubel des Alltags.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen in der Umgebung beste Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. In dieser harmonischen und zentrumsnahen Lage finden Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl durch seine praktische als auch seine lebenswerte Umgebung überzeugt.