Квадратура

90 m²

Помещения

Паркинг

Площ

Използваема площ

20.00 m²

Година на строеж

1929

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

314.80 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2035-02-11

Цени

Продажна цена

€ 129 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in Senftenberg – eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Massivbau, der im Jahr 1929 errichtet wurde. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Zins- und Renditeobjekt sind.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² im Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Zur Wohnheit gehört ebenso ein großzügiger Garten und eine Garage.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollumfänglich, fast fertig, saniert. Einige Restarbeiten müssen noch vom Erwerber ausgeführt werden, unter anderem restliche Trockenbau- und Elektroarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das Material hierfür ist zum Größtenteil vor Ort.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 125,00 €, was zu einer kosteneffektiven Bewirtschaftung beiträgt und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Die mögliche monatliche Nettokaltmiete sehen wir bei 765,00 €. Dies entspircht einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.180,00 €.

Senftenberg als Standort bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist. Diese Immobilie ist somit nicht nur eine wertvolle Bereicherung für Ihr Portfolio, sondern bietet auch langfristiges Potenzial für Wertzuwachs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihr Charisma als auch durch ihre ertragsstarke Natur überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Kaufobjekt zu erfahren.

Местоположение

Senftenberg, ist eine Mittelstadt im Süden Brandenburgs. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und befindet sich an der Schwarzen Elster sowie am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist. Senftenberg selbst liegt in der Niederlausitz und ist deren viertgrößte Stadt, während sich einige 2001 eingegliederte Ortsteile in der Oberlausitz befinden.