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Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Baujahr

1929

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Garage

Einzelgarage

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

314.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-02-11

Preise

Verkaufspreis

€ 129 000

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel in Senftenberg – eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Massivbau, der im Jahr 1929 errichtet wurde. Diese attraktive Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Zins- und Renditeobjekt sind.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² im Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Zur Wohnheit gehört ebenso ein großzügiger Garten und eine Garage.

Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollumfänglich, fast fertig, saniert. Einige Restarbeiten müssen noch vom Erwerber ausgeführt werden, unter anderem restliche Trockenbau- und Elektroarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das Material hierfür ist zum Größtenteil vor Ort.
Das monatliche Hausgeld beträgt erschwingliche 125,00 €, was zu einer kosteneffektiven Bewirtschaftung beiträgt und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Die mögliche monatliche Nettokaltmiete sehen wir bei 765,00 €. Dies entspircht einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.180,00 €.

Senftenberg als Standort bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist. Diese Immobilie ist somit nicht nur eine wertvolle Bereicherung für Ihr Portfolio, sondern bietet auch langfristiges Potenzial für Wertzuwachs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihr Charisma als auch durch ihre ertragsstarke Natur überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Kaufobjekt zu erfahren.

Lage

Senftenberg, ist eine Mittelstadt im Süden Brandenburgs. Sie ist die Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und befindet sich an der Schwarzen Elster sowie am Senftenberger See, der einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands ist. Senftenberg selbst liegt in der Niederlausitz und ist deren viertgrößte Stadt, während sich einige 2001 eingegliederte Ortsteile in der Oberlausitz befinden.