Квадратура

97 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

2021

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Със свободен достъп

Етаж

Плочки

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

2025-09-01

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

1 590 EUR

Допълнителни разноски

300 EUR

Наем включващ отопление

1 890 EUR

Депозит

4770€

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Exklusive Gartenwohnung mit Stil und Komfort – Wohnträume werden wahr!

Suchen Sie eine besondere Wohnung, die kaum Wünsche offenlässt?

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 97m² vereint lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Wohntraum Realität werden lassen kann.

Highlights:
Offener Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Garten.
Schlafzimmer mit Ankleide: Separater Ankleideraum direkt angrenzend ans Schlafzimmer.
Luxuriöses Tageslichtbad: Stilvoller Waschtisch mit Wandspiegel und eine große, begehbare Dusche.
Flexibles Arbeitszimmer: Perfekt für zwei Arbeitsplätze oder als vielseitig nutzbarer Raum.
Gartenidylle: Eigener Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Komfort und Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar.
Bodentiefe Fenster für ein helles, einladendes Wohnambiente.
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Tiefgaragenstellplatz (optional für 90€/Monat).

Hinweis:
Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern für 7000€ übernommen werden.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.

Оборудване

Diese exklusive Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail ausgestattet. Sie überzeugt durch eine Kombination aus modernem Design und durchdachter Funktionalität.

Highlights:
Wohnfläche: 3 Zimmer auf ca. 97m²
Außenbereich: Terrasse/Garten mit Südausrichtung
Bad: Exklusives Tageslichtduschbad
Wohnbereich: Geräumiger, offener Wohnraum mit Wandspots
Küche: Offener Küchenbereich
Schlafzimmer: Mit begehbarem Kleiderschrank
Zimmer: Separater Raum für Homeoffice oder Gäste
Komfort: Aufzug vorhanden

Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Feinsteinfliesen
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung, einzeln steuerbar in jedem Raum
Videosprechanlage

Zusätzliche Vorteile:
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz (90€ mtl.)
Heizung über effiziente Luftwärmepumpe
Reinigung der Gemeinschaftsräume/Treppenhaus und TV-SAT-Anschluss bereits in den Nebenkosten enthalten

Hier wurde an alles gedacht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung!

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen 6-Familienhaus im beliebten Stadtteil von Walldorf, in ruhiger Waldrandlage.

Mörfelden-Walldorf gehört zum Landkreis Groß-Gerau und liegt verkehrsgünstig im Dreieck der südhessischen Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Auch die Nähe zum Frankfurter Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv, insbesondere für Flughafenmitarbeiter.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Mörfelden-Walldorf punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu wichtigen Autobahnen, Bus- und Bahnhaltestellen, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen bieten.

Eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Erreichbarkeit!

Други

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Namen und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.

Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist vorhanden. Dieser wird Ihnen bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Hinweis Objektangaben:
Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, vor Abschluss eines Maklervertrages Ihre personenbezogenen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit) sowie ein gültiges Ausweisdokument zu erfassen und zu dokumentieren.
Diese Maßnahmen dienen der Prävention von Geldwäsche und werden strikt nach den gesetzlichen Vorgaben durchgeführt. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Rahmen Ihrer Anfrage ausschließlich für den Zweck der Vertragsanbahnung gespeichert und verarbeitet. Für weitere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die Sie unter folgendem Link einsehen können:
https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/
Ihre Daten werden gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt.