Квадратура

83 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Обща площ

83.00 m²

Размер на парцел

65.00 m²

Година на строеж

1900

Вид строителство

Масивен

Брой жилищни помещения

1.00

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Парко място

1100 parking space.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

1995 und 2010 Година

Свободно от

August 2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

190.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Валидност

2025-05-16

Цени

Продажна цена

€ 115 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante, kleine Reihenhäuschen aus dem Jahre um 1900, verteilt seine knapp 80m² Wohnfläche über drei Etagen. Es wurde kontinuierlich renoviert und liebevoll gepflegt, sodass es in einem gepflegten Zustand ist. Das Haus eignet sich perfekt als Single oder Erstwohnsitz, aber auch als gemütliches Feriendomizil an der schönen Mosel.

Geheizt wird über Elektroheizkörper in den verschiedenen Räumen (+/- 1995) und ergänzt wird dies durch einen Ölzentralofen, der für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 renoviert und im Zuge dessen auch mit neuen Wasser- und Elektroleitungen versehen. Das Haus ist massiv mit Bruchsteinen gemauert, ist ab dem ersten Obergeschoss mit Holzdecken ausgestattet, und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus Holz und Kunststoff.

Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Anbau im ersten Obergeschoss, der zu einem Esszimmer umgestaltet wurde – perfekt für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Auf dem Dach sind 2 kleine Balkonkraftwerke installiert, deren Energie ins hauseigene Netz eingespeist wird.
Dieses Haus ist eine schöne Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, gemütliches Zuhause in einer reizvollen Lage suchen.

Местоположение

Die Lage in Zell-Kaimt ist ausgesprochen ruhig. In wenigen Minuten ist man in der historischen Zeller Altstadt, wo zahlreiche urige Lädchen, Weinstuben und Restaurants zum Bummeln und Verweilen einladen. Zell ist einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Други

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Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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