Квадратура

136 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1980

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Балкон

Парко място

2 килера.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2020 Година

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

116 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2021-03-15

Валидност

14.03.2031

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 375 000

Външна комисионна

3,57% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

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Описание на недвижимата собственост

Diese Wohnung überzeugt auf den ersten Blick – mit durchdachter Aufteilung, moderner Ausstattung und einer Terrasse, die selbst Einfamilienhausbesitzer neidisch macht. Zentral gelegen in Taunusstein-Bleidenstadt bietet sie auf ca. 136 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer und rund 105 m² Außenfläche mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² Fläche. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel fügt sich perfekt ins Raumkonzept. Von hier gelangen Sie direkt auf die L-förmige Dachterrasse – sonnig, großzügig und hochwertig neu gefliest. Besonders erwähnenswert: Die gesamte Terrasse liegt straßenabgewandt und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Blick ins Aartal mit Bachlauf und Wiesen.

Alle Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet, mit sehr großen Fenstern ausgestattet und ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere, flexibel nutzbare Räume schaffen ideale Bedingungen – sei es für Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice.

Ein hell gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung ist barrierearm zugänglich, mit Aufzug und breiten Türen – ideal auch für das Wohnen im Alter. Zwei Außenstellplätze runden dieses seltene Angebot ab. Eine ideale Wahl für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Raum, Qualität und einem Rückzugsort mitten in der Stadt.

Оборудване

-104,5 m² große, L-förmige Dachterrasse mit Blick ins Aartal

-Alle Zimmer mit Terrassenzugang und großen Fenstern

-Heller, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² Fläche

-Moderne, hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und großformatigen Bodenfliesen

-Großes, hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, zusätzliches Gäste-WC

-Bequemer Aufzug ab der Parkebene für einen barrierearmen Zugang

-Hochwertige, neue Terrassenfliesen

-Sehr gepflegte Wohnanlage: Fassade, Dach, Haustechnik und Heizung modernisiert

-2 Außenstellplätze inklusive

Местоположение

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bleidenstadt, dem größten Ortsteil von Taunusstein. Der Begriff „zentral“ trifft hier wortwörtlich zu: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Ärzte, Bushaltestellen, Banken – alles befindet sich in fußläufiger Nähe.

Auch Familien profitieren: Die nächste KITA ist nur 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt in 300 Metern Entfernung, weiterführende Schulen sowie Schwimmbad und Sportanlagen sind ebenso bequem erreichbar.

Mit rund 30.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und bietet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Wiesbaden erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die A3 und A66 in rund 15 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Gleichzeitig genießen Sie hier Natur pur: Direkt von Ihrer Terrasse blicken Sie auf das Aartal mit seinen grünen Wiesen, Bachlauf und Spazierwegen – ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Други

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