Квадратура

89 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

2022

Inside

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

42,8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-04-01

Валидност

01.04.2035

Цени

Продажна цена

€ 499 999

Външна комисионна

3% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Описание на недвижимата собственост

Ein Rückzugsort mit Stil – in dieser modernen Penthouse-Maisonette als Neubau-Erstbezug über den Dächern Wiesbadens erwartet Sie ein Wohnambiente, das Ruhe, Ausblick und architektonische Qualität vereint. Zwei Etagen voller Licht, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten schaffen ein Zuhause für Menschen mit Sinn für das Feine. Der Blick reicht weit über die Stadt bis hin zum Taunuskamm – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Im 2. Obergeschoss betreten Sie eine Etage mit klarer Struktur: Das ruhige Schlafzimmer öffnet sich zum Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das separate Arbeitszimmer bietet Zugang zu einer eigenen Dachterrasse mit viel Platz – ein privater Außenbereich, der sich ideal zum Verweilen, Arbeiten im Freien oder als grüner Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – hochwertig ausgestattet und komfortabel zugleich.

Eine Etage darüber entfaltet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur umlaufenden Hauptdachterrasse – ein stimmungsvolles Ensemble aus Innenraum und Weite. Großzügige Fensterfronten mit Schiebetüren lassen Licht und Luft herein, während die Terrasse zu langen Abenden unter freiem Himmel einlädt.

Die Raumaufteilung im oberen Geschoss ist kompakt und erfordert etwas Planung, bietet dafür aber interessante gestalterische Möglichkeiten. Wer kreative Wohnideen mitbringt, kann hier ein sehr persönliches Ambiente entwickeln – und wir stehen Ihnen dabei gerne zur Seite. Erste Vorschläge zur Möblierung und Raumnutzung haben wir bereits vorbereitet und besprechen diese gerne bei einer persönlichen Besichtigung mit Ihnen.

Оборудване

-Kleines, exklusives Haus mit nur 3 Wohnungen

-Diskretion und Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück mit elegantem Tor, das per Fernbedienung öffnet

-Neubau-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

-Energieeffizientes Wohnkonzept mit moderner Luftwärmepumpe

-Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort

-Große Fensterfronten mit Glasschiebetüren für ein lichtdurchflutetes Ambiente

-Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse

-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmor-Design

-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

-Videotürsprechanlage in beiden Stockwerken

-Außenstellplatz direkt vor der Tür

-Eigener Kellerraum

Местоположение

Die Wohnung liegt Sicht- und Lärmgeschützt in zweiter Reihe der Bierstadter Höhe, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Die unmittelbare Nähe zum Aukammtal bietet eine grüne und ruhige Umgebung, während die Wiesbadener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Hier verbinden sich Natur und Urbanität auf einzigartige Weise.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus. Die Lage ist ideal für Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Erholung und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Други

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