Квадратура

240 m²

Помещения

Градина

912 m²

Площ

Размер на парцел

912.0 m²

Година на строеж

1949

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат, Kunststoff

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2010 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

1414,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-06-26

Валидност

25.06.2035

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 295 000

Външна комисионна

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Описание на недвижимата собственост

Sie suchen ein Zuhause, in dem mehrere Generationen nicht nur unterkommen, sondern sich auch wohlfühlen können? Dann ist dieses großzügige Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Bis zu vier Wohneinheiten sind hier möglich – ideal für Großfamilien, Eltern mit Kindern und Großeltern, junge Familien mit viel Platzbedarf oder alle, die gern zusammen leben, aber nicht unbedingt Tür an Tür.

Die Aufteilung erlaubt individuelle Nutzungskonzepte – ob gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, ein separater Bereich für die Großeltern oder ein eigenes Reich für die Großen, die noch nicht ganz ausziehen wollen. Hier wächst die Familie – und zwar nicht an ihre Grenzen.

Das große Grundstück mit ca. 912 m² rundet das Ganze ab: Ob Gemüsebeet, Spielturm, Liegestuhl oder Hühnergehege – hier ist Platz für alle. Der eigene Wasserbrunnen hilft dabei, den Garten bei Laune zu halten.

Ein Hinweis mit Augenmaß: Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, doch Sanitäranlagen und Heizung wünschen sich frischen Wind. Wer Lust hat, mit überschaubarem Aufwand ein echtes Familienprojekt zu gestalten, findet hier die perfekte Grundlage – vielseitig und bereit für die nächste Generation.

Und weil Platz nicht alles ist, kommt auch die Umgebung wie gerufen: Kita, Grundschule, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten – alles da, was den Alltag leichter macht. Das Beste daran? Bus und Zug sind bequem zu Fuß erreichbar – der Schulweg wird zur Mini-Morgenrunde. Und wer mal schnell in die Stadt will: auch das ist ohne Auto machbar.

Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität – für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf Freiraum zu verzichten. Für Macher, die anpacken und gestalten wollen. Und für alle, die sich vorstellen können, dass ein Zuhause mehr ist als vier Wände – nämlich ein Ort, an dem Generationen zusammenwachsen.

Оборудване

Garten
Nebengebäude
Hauswasserbrunnen
Terrasse
zweifachverglaste Kunststofffenster
teilweise manuelle Rollläden
PVC, Laminat, Fliesen und Teppich
Gasheizung 1993
vollunterkellert
Dacherneuerung 2005

Местоположение

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Erfurter Ortsteil Stotternheim, etwa 10 Kilometer nördlich der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern in einem ruhigen, nachbarschaftlich geprägten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der Bahnhof Stotternheim liegt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Erfurter Stadtzentrum – mit dem Zug in unter zehn Minuten. Die naturnahe Lage mit mehreren Badeseen, wie dem Stotternheimer See, bietet einen hohen Freizeitwert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die gerne im Grünen leben. Die Autobahn A 71 ist in wenigen Minuten erreichbar.