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Вход

или

Регистрация

Квадратура

104 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1964

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

134.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2030-07-29

Цени

Продажна цена

€ 298 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rastatt – Oberwald. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dachsanierung aus dem Jahr 2020 – hierbei wurde das Dach vollständig modernisiert. Auch darüber hinaus präsentiert sich das Gebäude gepflegt und regelmäßig instandgehalten.

Die hier angebotene Wohnung steht derzeit leer und kann ohne weiteren Sanierungsaufwand kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Raumgestaltung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Оборудване

Freue Sie sich unter anderem auf:

- vollständig modernisiertes Dach
- großzügige Grundrisse
- Tageslichtbad
- helle Räume
- Balkon
- Loggia
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Garagen
- abgetrennter Kellerraum

Местоположение

Das Haus befindet sich in bevorzugter Rastatter Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Arbeitgebern. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß sowie mit dem Auto erreichbar. Durch die Lage am Feldrand laden das Haus und seine Wohnungen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Rastatter Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt zur A5 sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten die Möglichkeit die umliegenden Städte Karlsruhe und Baden-Baden in wenigen Minuten zu erreichen.

Други

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.