Name: 2 Raum Wohnung in Zwickau mit WOW-Faktor, Tiefgarage, Aufzug, Parkett und XL-Wohnzimmer
Brand: Immo Paradise
Price: 420 EUR
Availability: InStock

Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

70 m²

Размер на парцел

280.0 m²

Година на строеж

1996

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Паркет

Outside

Парко място

Изнасяне.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2022 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

87,9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-01-11

Валидност

10.01.2029

Цени

Наем без включено отопление

420 EUR

Допълнителни разноски

179 EUR

Наем включващ отопление

599 EUR

Депозит

840 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Für diese Wohnung ist ein Einkommensnachweis in Form von Lohnzetteln oder einer BWA (bei Selbstständigkeit) ERFORDERLICH!

Exklusive 2-Raum-Wohnung mit Fernblick für gehobene Ansprüche in Zwickau auf der Brunnenstraße

Sie suchen mehr als nur eine Wohnung, sondern ein stilvolles neues Zuhause? Im Herzen von Zwickau erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses – selbstverständlich bequem erreichbar durch einen Personenaufzug.

Der großzügige Grundriss mit ca. 69 m² Wohnfläche begeistert durch ein imposantes Wohnzimmer (rund 30 m²!), das mit edlem geölten Eichenparkett und einem faszinierenden Fernblick für ein einmaliges Wohnambiente sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen zu jeder Tageszeit ein helles, freundliches Wohngefühl.

Die separate, tageslichtdurchflutete Küche mit großem Fenster bietet ideale Bedingungen für kulinarische Kreationen. Modernes Vinyl und hochwertige Ausstattung unterstreichen das anspruchsvolle Gesamtbild.

Das geräumige Schlafzimmer (ca. 17 m²) sorgt für Ruhe und Komfort, während das geschmackvolle Bad mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss zum Entspannen einlädt. Ein zentraler Flur, ein separates Abstellzimmer und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungs-Highlights:

+ Edle Bodenbeläge (geöltes Eichenparkett/Vinyl)

+ Auf Wunsch ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus anmietbar – sicher, komfortabel und wettergeschützt, weitere Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

+ Lichtdurchflutete Räume durch moderne Fenster

+ Perfekter Medienanschluss: DSL und TV-Kabel

+ Umfangreiche Renovierung & erstklassiger Zustand

+ Ordentliche Hausverwaltung und Hausmeisterservice (u.a. Treppenhausreinigung, Winterdienst)

+ Tierhaltung nach Vereinbarung

+ Modernes, sauberes Ambiente in bevorzugter Lage

Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft legen.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Sie in dieser außergewöhnlichen Immobilie willkommen zu heißen und Sie auf dem Weg in Ihr neues, exklusives Zuhause begleiten zu dürfen.

Englisch:

Step into a world where contemporary elegance meets urban convenience. This stunning 69 sq.m apartment in the heart of Zwickau is your gateway to a life of comfort and style. The moment you enter, you'll be captivated by the abundance of natural light flooding through large windows, creating an atmosphere of openness and warmth.

The centerpiece of this home is the expansive living area, where beautiful hardwood floors stretch beneath your feet, inviting you to relax and entertain. The seamless flow between the living room and the dining area creates a perfect space for hosting friends or enjoying quiet evenings at home.

The kitchen, integrated with the dining area, is a culinary enthusiast's dream. Here, you can prepare gourmet meals while engaging with guests, embodying the modern open-concept lifestyle. A separate utility room adds convenience to your daily routines.

Retreat to the generously sized 17 sq.m bedroom, a tranquil sanctuary where you can unwind after a long day. The bathroom is a testament to contemporary design, featuring sleek tiling and a glass-enclosed shower that exudes luxury.

Large windows throughout the apartment not only bathe the space in natural light but also offer charming views of the surrounding area, connecting you to the vibrant urban landscape beyond. Energy-efficient radiators ensure year-round comfort, while the crisp white walls provide a blank canvas for your personal style.

Located at Brunnenstr. 19 in Zwickau, this home puts you at the center of it all. Whether you're a young professional, a first-time buyer, or someone looking to downsize without compromising on quality, this apartment offers the perfect blend of comfort, style, and location. Don't just imagine your dream lifestyle – live it in this exceptional urban retreat.

Оборудване

+ 2-Raum-Wohnung mit Aufzug im 3. OG und tollem Ausblick
+ Aufzug fährt vom Keller / Tiefgarage bis in die Wohnetage OHNE Stufe!
+ sehr großes Wohnzimmer ca. 30 m² mit wundervollem Erker und direkten Blick auf die Kirche
+ Zustand: umfangreich renoviert
+ Böden: Parkett Eiche geölt, Vinyl
+ Fenster: hochwertige Aluminiumfenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ Küche mit Fenster in separatem Raum
+ Bad mit Wanne und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Raumgrößen:
Wohnzimmer 29,53 m²
Schlafzimmer 16,76 m²
Küche: 9,77 m²
Bad 4,65 m²
Flur 6,61 m²
Abstellraum 1,99 m²

Местоположение

Die Brunnenstraße 19 liegt im Herzen von Zwickau, einer Stadt, die für ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Adresse befindet sich in der beliebten Bahnhofsvorstadt und punktet mit einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants sind selbstverständlich. Der nahe gelegene Schwanenteichpark sowie zahlreiche Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Entfernungen und Verkehrsanbindung (recherchierte Werte):

Zum Zwickauer Hauptbahnhof: ca. 1,2 km, bequem zu Fuß oder mit dem ÖPNV erreichbar.

Zum historischen Hauptmarkt mit seinen Cafés und Veranstaltungen: ca. 1,5 km.

Autobahnanschluss A72 (Auffahrt Zwickau-Ost): ca. 6,5 km – ideale Anbindung für Pendler oder Vielreisende.

Innenstadt Chemnitz: ca. 40 km (mit dem Auto ca. 35 Minuten)

Leipzig Zentrum: ca. 95 km (ca. 1 Stunde 10 Minuten Fahrzeit)

Dresden Zentrum: ca. 110 km (ca. 1 Stunde 15 Minuten)

Flughafen Leipzig/Halle: ca. 110 km (rund 1 Stunde Fahrtzeit)

Weitere Lagevorteile:

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Kultureinrichtungen wie das Robert-Schumann-Haus, die Stadthalle Zwickau sowie das August Horch Museum – ideal für Kunst- und Musikliebhaber.

Exquisite Freizeitmöglichkeiten durch Fitness- und Gesundheitszentren, den malerischen Schwanenteichpark und ein vielseitiges Gastronomieangebot.

Fazit für anspruchsvolle Mieter:
Die exklusive Lage der Brunnenstraße 19 verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit natürlicher Rückzugsmöglichkeit. Die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die wichtigsten Städte und Verkehrswege Mitteldeutschlands erfüllt selbst höchste Ansprüche an Komfort und Wertstabilität.

Други

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