Großes Grundstück mit unsaniertem MFH in Schkeuditz, Erhöhung der GEZ mögl.

499922# 302k66#AEj4Qg 04435 Schkeuditz, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 450 000

€ 450 000

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Размер на парцел

1 543 m²

Площ

Размер на парцел

1543.0 m²

Цени

Продажна цена

€ 450 000

Външна комисионна

7,14 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Auf dem ca. 1.543 m² Grundstück befindet sich ein unterkellertes, unsaniertes MFH mit ca. 935 m² Wohnfläche.

Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl und Vandalismus ist die Immobilie seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt. Durch die neue Satzung des B-Planes ist eine Erhöhung der GEZ möglich (5 Geschosse).
Eine Schallschutzmauer trennt die Immobilien von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Mögliche Bebaubarkeit:

In diesem Baufeld wurde ein Sondergebiet Ausbildung festgesetzt. Das Sondergebiet dient der Unterbringung von Schul- und Ausbildungseinrichtungen.
Zulässige Nutzungen sind:

- Schulgebäude
- Räume für Fortbildungsveranstaltungen
- Ausbildungswerksstätten sowie technische Anlagen die der Ausbildung dienen
- Unterkünfte für Schüler, Auszubildende, Lehrer- und Betreuungspersonal sowie damit verbundene Anlagen und Einrichtungen
- zur Versorgung des Gebietes dienende Anlagen und Einrichtungen , zb. Speise- und Gastwirtschaften, Kantinen
- Schulsportanlagen
- Verwaltungseinrichtungen die im Zusammenhang mit den Schulungs- und Ausbildungsanlagen stehen
- Betriebe des Beherbergungsgewerbes mit Gaststättenbetrieb mit maximal 60 Betten

Местоположение

Schkeuditz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Nordsachsen im Nordwesten von Leipzig.
Sie liegt auf halbem Wege zwischen Leipzig und Halle und ist die drittgrößte Stadt des Landkreises.

Das Objekt liegt derzeit in einem Mischgebiet.

Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sie haben eine sehr gute Anbindung an die Autobahn (A9, A14, A38), zu DHL, BMW, Porsche und den Flughafen sowie den deutschlandweit bekannten Einkaufscenter "Nova Eventis".

Fahrzeit Autobahn: 10 min
Fahrzeit Flughafen: 10 min
Fahrzeit Hauptbahnhof: 18 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 2 min

Други

Die von uns genannten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen anhand
von Informationen des Vermieters/Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese
Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am
Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.