Квадратура

57 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1972

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2011 Година

Свободно от

30.09.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

120,65 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-09-12

Валидност

11.09.2033

Цени

Продажна цена

€ 219 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frechen-Königsdorf. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils 9 Parteien.

Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne und geht in den Essbereich mit angrenzender Küche über. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das im Jahr 2011 bis auf den Boden modernisiert wurde, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für eine gute Isolierung sowie zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein eigener Kellerabstellraum.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Damit bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, eine praktische Aufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Mieterin der Wohnung hat zum 30.09.25 gekündigt. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Оборудване

- 57m²
- 2,5 Zimmer
- wird komplett renoviert übergeben
- Wannenbad, 2011 modernisiert
- Abstellraum
- Loggia in Südausrichtung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bj. 2011
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2017
- Pkw-Einzelgarage
- eigener Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Service für Treppenhausreinigung und Gartenpflege im Hausgeld inkl.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen-Königsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Königsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in Kürze erreichbar, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig laden die nahen Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Други

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