Living space

57 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1972

Inside

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2011 Year

Vacant from

30.09.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

120,65 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-09-12

validity

11.09.2033

Prices

Sale price

€ 219 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in bester Lage von Frechen-Königsdorf. Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils 9 Parteien.

Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne und geht in den Essbereich mit angrenzender Küche über. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das im Jahr 2011 bis auf den Boden modernisiert wurde, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Die zweifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für eine gute Isolierung sowie zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage und ein eigener Kellerabstellraum.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Damit bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, eine praktische Aufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Mieterin der Wohnung hat zum 30.09.25 gekündigt. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Equipment

- 57m²
- 2,5 Zimmer
- wird komplett renoviert übergeben
- Wannenbad, 2011 modernisiert
- Abstellraum
- Loggia in Südausrichtung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Bj. 2011
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2017
- Pkw-Einzelgarage
- eigener Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Service für Treppenhausreinigung und Gartenpflege im Hausgeld inkl.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frechen-Königsdorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Kölner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Königsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in Kürze erreichbar, sodass eine ideale Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig laden die nahen Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Various

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