Квадратура

186 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1933

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2015 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

109,3 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2015-05-21

Валидност

20.05.2025

Цени

Продажна цена

€ 2 190 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Diese elegante Maisonettewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die einladendes Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
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Die moderne Heizungsanlage (Fernwärme, Baujahr 2015) sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit reichlich Stauraum, durchdachter Funktionalität und zeitloser Eleganz. Edle Parkett- und Fliesenböden runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.
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Weitere Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Wintergarten sowie ein Außenstellplatz ergänzen das komfortable Wohnangebot. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen, wodurch sich eine großzügige, offene Wohnatmosphäre ergibt.

Оборудване

- Dachterrasse
- Wintergarten
- Glasfassade

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im grünen, exklusiven Stadtteil Dahlem. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an Buslinien und die U-Bahnlinie U3 ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Други

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.