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Living space

186 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1933

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2015 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Far heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

109,3 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2015-05-21

validity

20.05.2025

Prices

Sale price

€ 2 190 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Immosiv - Exklusive Immobilien.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Property description

Diese elegante Maisonettewohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die einladendes Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Vier Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.
.
Die moderne Heizungsanlage (Fernwärme, Baujahr 2015) sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die voll ausgestattete Einbauküche überzeugt mit reichlich Stauraum, durchdachter Funktionalität und zeitloser Eleganz. Edle Parkett- und Fliesenböden runden das hochwertige Erscheinungsbild ab.
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Weitere Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Wintergarten sowie ein Außenstellplatz ergänzen das komfortable Wohnangebot. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen, wodurch sich eine großzügige, offene Wohnatmosphäre ergibt.

Equipment

- Dachterrasse
- Wintergarten
- Glasfassade

Location

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im grünen, exklusiven Stadtteil Dahlem. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an Buslinien und die U-Bahnlinie U3 ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Various

Provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.