Квадратура

118 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1960

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Гараж

Паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

Oktober 2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

75,7 kWh/(m²·year)

Енергиен паспорт издаден на

2022-10-12

Валидност

11.10.2032

Цени

Наем без включено отопление

1 755 EUR

Депозит

5.265 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Provisionsfrei für den Mieter.

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in der faszinierenden Welt von G.O.L.D® - der Luz-Long-Anlage!
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In der gefragten Luz Long Anlage „g.o.l.d.“ in Elstal erwartet Sie dieses moderne Penthouse mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 117,75 m².
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Bäder sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Sonne von Mittag bis Abend.
2 Stellplätzen im nahegelegenen Parkgebäude mit vorhandener Ladesäule für Elektrofahrzeuge sind in diesem Angebot ebenfalls enthalten.
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Wohnen über den Dächern
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Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche integriert sich harmonisch und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.
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Raum für alle Lebenslagen
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Ob als Familienwohnung oder Paar mit Homeoffice-Bedarf:
Zwei gut geschnittene Zimmer (jeweils ca. 10 und 12 m²) eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das große Schlafzimmer (über 15 m²) bietet viel Privatsphäre.
Zwei Bäder – eines mit Dusche, das andere mit Wanne – sorgen für Komfort im Alltag und ausreichend Platz.
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Weitere Highlights:
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Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
Barrierearmer Zugang per Aufzug
Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
Fußbodenheizung & hochwertiger Bodenbelag
Moderne Haustechnik & energieeffiziente Bauweise
Zimmeranzahl begrenzt die maximal zulässige Personenzahl

Оборудване

- Staffelmiete 5% alle 2 Jahre
- Mindestmietzeit 2 Jahre
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Wohnkomfort & Grundriss
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- ca. 117,75 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer –> ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
- ca. 43 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
- große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung (50 % - 13,07 m²)
- zwei moderne Bäder (Wanne & Dusche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Barrierearmer Zugang per Aufzug
- 2 Parkhaus Stellplätze mit Ladesäule

Местоположение

Das olympische Dorf Elstal bietet eine ideale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung nach Berlin und Nauen.

Elstal liegt westlich von Berlin im Havelland. Die Nähe zur Hauptstadt ermöglicht kurze Wege und die Möglichkeit, das städtische Leben schnell zu erreichen. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar und führt direkt nach Berlin. Alternativ gibt es auch eine S-Bahn-Station in Elstal, die eine direkte Verbindung ins Zentrum von Berlin bietet.

Neben der Verbindung nach Berlin ist Elstal auch gut mit Nauen verbunden. Nauen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Die Lage des olympischen Dorfes Elstal bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem und ländlichem Leben. Genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Hauptstadt und die Ruhe des Havellands.

Други

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.