Name: Gepflegte Erdgeschoßwohnung in Rathausnähe
Brand: Immo Paradise
Price: 450 EUR
Availability: InStock

Квадратура

74 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1949

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Level heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

111.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2025-02-17

Цени

Наем без включено отопление

450 EUR

Допълнителни разноски

70 EUR

Наем включващ отопление

520 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wilhelmshaven! Diese charmante Erdgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949 und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Historie und modernem Komfort.

Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und Stabilität, während die gepflegte Zustand für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Mit ca. 74 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet die Wohnung genügend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung ist von normaler Qualität, jedoch durch die vorhandene Einbauküche stilvoll ergänzt – hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte bald Ihr neues Heim sein.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Wohnung selbst zu überzeugen!

Оборудване

Diese ansprechende Immobilie bietet eine hochwertige Einbauküche, die den Mittelpunkt des Wohnraums bildet und sowohl für leidenschaftliche Köche als auch für gesellige Abende mit Freunden optimal ausgestattet ist. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Etagenheizung, betrieben mit Gas, sorgt für eine energieeffiziente und wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

Местоположение

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Wilhelmshaven, einer Stadt, die für ihre maritime Atmosphäre und lebendige Kultur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Stadtteil, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht.

In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in weniger als 800 Metern erreichbar sind und somit den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführenden Schulen einen unschätzbaren Vorteil: Die nächstgelegene Grundschule ist nur etwa 190 Meter entfernt, während die Realschule und das Gymnasium in weniger als einem Kilometer zu erreichen sind.

Pendler und Reisende profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle, die nur circa 160 Meter entfernt ist. Auch die Autobahn ist mit einer Distanz von rund 4,2 Kilometern leicht zugänglich, was eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte ermöglicht.

Nicht zu vergessen ist die Nähe zu Kindergärten, die einen idealen Standort für junge Familien darstellen – der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 760 Meter entfernt. Insgesamt überzeugt die Lage dieser Wohnung durch eine perfekte Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Umgebung.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2025
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 111
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Eberlein gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.