1994 saniertes Gründerzeit-MFH mit Denkmal-Afa, Hinterhaus + Garagen, voll vermietet
Площ
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, in 1994 saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmal-Afa, Hinterhaus und Garagen in Leipzig Anger-Crottendorf.
Dieses repräsentative Gründerzeit-Eckgebäude in halboffener Bebauung steht aufgrund seiner baugeschichtlichen
Bedeutung unter Denkmalschutz und bietet für eine mögl. neue Sanierung eine attraktive Denkmalschutz-Afa.
Das Haus besitzt vier Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Spitzboden kann sogar noch weiter ausgebaut werden. Hier bietet sich förmlich eine Maisonette-Lösung an.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 968 m² verteilt sich auf 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 2 Garagen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert und verfügt über eine separate Pelletheizung. Das Vorderhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand.
Jahresnettomiete/IST: 64.998 €/p.A.
Ab April 2026 zahlt die Gewerbe-Einheit im EG 160,00 €/Monat mehr KM, somit beträgt die IST-Miete dann ca. 66.918,00 €/p.A.
Оборудване
- Bj: 1890
- 1994 kernsaniert
- Hinterhaus in 2018 saniert
- 1 GE wurde in 2023 renoviert
- Denkmal-Afa vorhanden
- Klinkerfassade
- Abstellräume auf halber Treppe
- Gaszentralheizung
- Boden: Laminat, PVC, Dielen
- komplett unterkellert
- Spitzboden vom Mfh (Kaltdach) ausbaufähig
- 2 Einzelgaragen
Местоположение
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Leipziger Zentrums. Gut 12.000 Einwohner (Stand: 2023) leben hier; Tendenz steigend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Други
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04318 Leipzig, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
4-Raum DG-Wohnung in Lindenau mit Parkett, Dachterrasse, Lift, Fußbodenheizung, Abstellraum, Keller, SP mgl.
Апартамент на последен етаж под наем € 1 529
Merseburger Str. 84, 04177 Leipzig, Germany
125 m² 4 2
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Многофамилна къща продава се € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m² 29
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten; 2,50 €/m²
Жилищен парцел под наем € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten
Други под наем € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Многофамилна къща продава се € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m²
€ 2 500 000
192,31 €/m² - Bestand u.a. aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. (ca. 13.000 m² NF) auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various продава се € 2 500 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
€ 1 478
Helle DG-Wohnung mit Galerie, ca. 64 m² WZ, Kamin, EBK, Gäste-WC, gr. Balkon, Lift, SP mgl.
Апартамент на последен етаж под наем € 1 478
04103 Leipzig, Germany
185 m² 4 2
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various под наем
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 4 250
Warmlagerhalle im Gewerbegebiet Wachau für Lager, Produktion u.a., gr. Rolltor, ca. 12 SP mgl.
Various под наем € 4 250
04416 Markkleeberg, Germany
760 m²
€ 199 800
ETW im 5.OG in der Südvorstadt, Lift, Badewanne, SUV-TG
Wohnung продава се € 199 800
04275 Leipzig, Germany
81 m² 3
€ 1 750
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various под наем € 1 750
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 32 900
GLOBAL-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 13.000 m² NF + Bestand - Untervermietung möglich!
Жилищен парцел под наем € 32 900
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
Similar properties View all properties similar to this property →
Gewerbegrundstück im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen
Парцел за търговски цели продава се
Carsdorfer Straße 24, 04523 Pegau, Sachsen, Germany
10 500 m²
€ 889 000
Ca. 6,392 ha Großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Garagen + teilsan. Flachbau
Парцел за търговски цели продава се € 889 000
04838 Laußig, Germany
63 920 m²
€ 220 000
ca. 1.460 m² großes Baugrundstück für Gewerbe im Gewerbegebiet Halle-Süd
Парцел за търговски цели продава се € 220 000
06130 Halle (Saale), Germany
1 460 m²
€ 350 000
ca. 4.140 m² großes Gewerbegrundstück mit großem Entwicklungspotential; Flächennutzungsplan vorhanden
Парцел за търговски цели продава се € 350 000
06774 Muldestausee, Germany
4 140 m²
€ 899 000
Ca. 3.555 m² eingezäuntes Bau-Grundstück mit Bestand, EFH, 3 Garagen, Werkstatt, Teich u.v.a.m.
Парцел за търговски цели продава се € 899 000
04288 Leipzig, Germany
3 555 m²
€ 1 630 000
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus / Exposéversand auf Anfrage!
Жилищна и търговска сграда продава се € 1 630 000
04317 Leipzig, Germany
829 m²
€ 50 000
Großes Grundstück in Wohnsiedlung, Grundstück für Gewerbe
Жилищен парцел продава се € 50 000
04523 Pegau, Germany
1 500 m²