1994 saniertes Gründerzeit-MFH mit Denkmal-Afa, Hinterhaus + Garagen, voll vermietet
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, in 1994 saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmal-Afa, Hinterhaus und Garagen in Leipzig Anger-Crottendorf.
Dieses repräsentative Gründerzeit-Eckgebäude in halboffener Bebauung steht aufgrund seiner baugeschichtlichen
Bedeutung unter Denkmalschutz und bietet für eine mögl. neue Sanierung eine attraktive Denkmalschutz-Afa.
Das Haus besitzt vier Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der Spitzboden kann sogar noch weiter ausgebaut werden. Hier bietet sich förmlich eine Maisonette-Lösung an.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 968 m² verteilt sich auf 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 2 Garagen.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert und verfügt über eine separate Pelletheizung. Das Vorderhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand.
Jahresnettomiete/IST: 64.998 €/p.A.
Ab April 2026 zahlt die Gewerbe-Einheit im EG 160,00 €/Monat mehr KM, somit beträgt die IST-Miete dann ca. 66.918,00 €/p.A.
Equipment
- Bj: 1890
- 1994 kernsaniert
- Hinterhaus in 2018 saniert
- 1 GE wurde in 2023 renoviert
- Denkmal-Afa vorhanden
- Klinkerfassade
- Abstellräume auf halber Treppe
- Gaszentralheizung
- Boden: Laminat, PVC, Dielen
- komplett unterkellert
- Spitzboden vom Mfh (Kaltdach) ausbaufähig
- 2 Einzelgaragen
Location
Die angebotene Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf.
Der Stadtteil Anger-Crottendorf liegt etwa 2,5 km östlich des Leipziger Zentrums. Gut 12.000 Einwohner (Stand: 2023) leben hier; Tendenz steigend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln erreichbar.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04318 Leipzig, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Freistehendes Haus-Ensemble aus 2 EFH in Markkleeberger Seenähe! 3 EBK
Duplex house for sale € 1 980 000
04416 Markkleeberg, Germany
295 m² 11 4
€ 4 300
ca. 278 m² großer Laden auf zwei Ebenen, TG mgl., Laufkundschaftslage
Shop for rent € 4 300
04229 Leipzig, Germany
278 m²
€ 27 994
Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! 3 Etagen, Rolltreppe, WC, Lift u.v.m.
Various for rent € 27 994
04109 Leipzig, Germany
2 240 m² 5
€ 16 537
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! EG + UG, Preis im IST-Zustand
Various for rent € 16 537
04109 Leipzig, Germany
1 341 m² 4
€ 11 000
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various for rent € 11 000
04109 Leipzig, Germany
550 m² 2
€ 10 816
Gewerbefläche inkl. 2 Atrien in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various for rent € 10 816
04109 Leipzig, Germany
773 m² 3
€ 10 482
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various for rent € 10 482
04109 Leipzig, Germany
839 m² 1
€ 5 327
Individualisierbare Gewerbefläche in exquisiter Leipziger City-Lage! Preis im IST-Zustand
Various for rent € 5 327
04109 Leipzig, Germany
761 m² 2
€ 1 478
Repräsentative Büro-/Praxisfläche im DG mit Galerie, Kamin, 2 sep. WCs, gr. Balkon, Lift, SP mgl.
Office space for rent € 1 478
04103 Leipzig, Germany
185 m² 4
€ 2 500
2026 frisch renovierte Bürofläche im Gewerbegebiet - 9 Räume
Office space for rent € 2 500
04319 Leipzig, Germany
289 m² 9
€ 6 795
Lichtdurchflutete und imposante Gewerbefläche im Gewerbegebiet, veredelter Rohbau, SP mgl.
Office space for rent € 6 795
04347 Leipzig, Germany
799 m² 14
€ 1 900 000
GS mit Bestand aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various for sale € 1 900 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
Similar properties View all properties similar to this property →
GS mit Bestand aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various for sale € 1 900 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
€ 1 950 000
2 freist., pfeilerfreie Hallen in ruhiger Lage mit Büro-& Lagerebenen + ca. 2.500 m² Freifläche mgl.
Hanger for sale € 1 950 000
04279 Leipzig, Germany
3 970 m²
Gewerbegrundstück ab 1500 qm im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen
Industry plot for sale
Carsdorfer Straße 24, 04523 Pegau, Sachsen, Germany
1 500 m²
€ 1 994 620
ca. 2,1 ha gr. Gewerbegrundstück in Jesewitz, gewalzter Boden, Industriegebiet
Industry plot for sale € 1 994 620
04838 Jesewitz, Germany
20 996 m²
€ 999 800
Ca. 5.859 m² gewerbliches Baugrundstück Nähe Flughafen, GVZ + Leipzig/Halle
Industry plot for sale € 999 800
04435 Schkeuditz, Germany
5 859 m²
€ 350 000
ca. 4.140 m² großes Gewerbegrundstück mit großem Entwicklungspotential; Flächennutzungsplan vorhanden
Industry plot for sale € 350 000
06774 Muldestausee, Germany
4 140 m²
€ 899 000
Ca. 3.555 m² eingezäuntes Bau-Grundstück mit Bestand, EFH, 3 Garagen, Werkstatt, Teich u.v.a.m.
Industry plot for sale € 899 000
04288 Leipzig, Germany
3 555 m²
€ 1 630 000
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus / Exposéversand auf Anfrage!
House - and Commercial building for sale € 1 630 000
04317 Leipzig, Germany
829 m²