Квадратура

220 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

100 m²

Размер на парцел

727 m²

Година на строеж

1977

Брой жилищни помещения

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

181.9 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 484 900

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet insgesamt 10 Zimmer auf zwei Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 6-Zimmer-Wohnung, während das Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung beherbergt – ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch mit getrennten Wohnbereichen leben möchten, oder als Mehrgenerationenhaus.
Ein Zimmer im Untergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 500 €, was zusätzliche Einnahmen ermöglicht.
Der große Garten, die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Der weitläufige Keller mit zahlreichen Räumen bietet zudem reichlich Platz für Stauraum oder Hobbyflächen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und modernen, großzügigen Wohnraum zu schaffen.

Оборудване

- 2 Wohneinheiten mit insgesamt 220 m²
- Erdgeschosswohnung 132 m²
- Dachgeschosswohnung 87,63 m²
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- 2 Badezimmer mit jeweils Badewanne und Dusche
- 2 Gäste WCs
- Geräumiger Keller mit mehreren Räumen und viel Stauraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2019 neue Heizung
- Garage
- 3 Austenstellplätze

Местоположение

Die Gemeinde Alfdorf liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, etwa 40 km östlich von Stuttgart und nur rund 10 km von Schwäbisch Gmünd entfernt. Mit ihren rund 7.150 Einwohnern verbindet Alfdorf die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Tälern, Wassermühlen und zahlreichen Aussichtspunkten bis hin zur Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Erholung im Grünen ein. Gepflegte Gastronomiebetriebe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden die hohe Lebensqualität ab.
Dank guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung bietet Alfdorf sowohl Familien als auch Berufspendlern einen attraktiven Lebensmittelpunkt.

Други

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.

Ansprechpartner: Ralf Österreicher 0170 4296753