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или

Регистрация

Квадратура

139 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

80 m²

Размер на парцел

428 m²

Година на строеж

1997

Брой жилищни помещения

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

77.47 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

01.12.2035

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 598 900

Външна комисионна

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde als energieeffizientes Niedrigenergiehaus in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Helle, großzügig geschnittene Räume, eine moderne Ausstattung sowie die ruhige Lage mit Blick ins Grüne machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Dank der vollständigen Isolierung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und hohem Wohnkomfort.
Durch die klare Trennung der Etagen, jeweils mit Küche und Bad, eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch flexibel als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus – perfekt für Familien, die gemeinsam und doch mit eigener Privatsphäre wohnen möchten.

Оборудване

- Niedrigenergiehaus in Massivbauweise
- Vollständige Isolierung für energieeffizientes Wohnen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss
- sparsame Nahwärmeversorgung der Stadt Schwäbisch Hall
- Hochwertiges Treppenhaus aus Marmor mit Holzgeländer
2 moderne Bäder:
- Erdgeschoss-Bad (2018 saniert, begehbare Dusche & WC)
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche & WC

2 Einbauküchen:

- Erdgeschoss: neuwertig (2023), Magnolia-Hochglanzlack, Markengeräte (Neff, Miele, Siemens, AEG)
- Obergeschoss: ebenfalls mit Markengeräten ausgestattet

- Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
- Schlafzimmer ruhig zur Nordseite
- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Südausrichtung zum Garten
- Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Balkon (2014 erneuert, Edelstahlgeländer)
- Terrassenüberdachung (2023) mit elektrisch verstellbaren Jalousien
- Außenfassade 2016 komplett aufgearbeitet und neu gestrichen
- Schornstein vorhanden – Kaminofen nachrüstbar
- schöner, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
- Einzelgarage und 3 Stellplätze davor
- Grundstück ist zu 85% eingezäunt

Местоположение

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Wohngebiet „Grundwiesen“ in Schwäbisch Hall-Hessental. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Bus erreichbar.
Die Innenstadt von Schwäbisch Hall ist dank kurzer Wege per Fahrrad, Auto oder mit der Stadtbusanbindung schnell erreichbar.

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Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung.