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или

Регистрация

Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

2026

Изисквания и ограничения

Свободно от

2027

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

22.17 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2033-08-01

Цени

Продажна цена

€ 317 629

Други

Early Bird Rabatt bis zum 30.09.2025. Regulärer Kaufpreis liegt bei € 333.510,00

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer modernen Neubauimmobilie. Die 68 m² bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort und Flexibilität für Singles oder Paare ermöglicht. Der großzügige Balkon mit Blick ins Freie lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung besticht durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine effiziente Nutzung des Platzes. Das Erdgeschoss ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, was das Wohnen besonders bequem macht.

Zu jeder Wohnung müssen grundsätzlich zwei Stellplätze erworben werden. Diese können frei gewählt werden:
Stellplatz oberirdisch 13.500 €
Stellplatz TG Standard 22.500 €
Stellplatz TG Medium 25.000 €
Stellplatz TG Komfortextra breit 28.500 €
Carport + Stellplatzfür 2 PKW 28.900 €

Verpassen Sie nicht diese Chance!

Gerne erhalten Sie ein umfangreiches Exposé auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht von Ihnen - Ihr Axel Muth Immobilien Team

Оборудване

Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2023 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massivbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung
- wahlweise Carport oder Tiefgaragenstellplätze.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Местоположение

Inmitten der Hügellandschaft des Kraichgaus und eingebettet in den Naturpark Stromberg-Heuchelberg findet man allerlei Möglichkeiten, um zwischen Wäldern, Wiesen und Weinbergen seinen Vorlieben nachzugehen.
Mit seiner traumhaften Lage und der sehr guten öffentliche Anbindung durch die Stadtbahn S4, wurde Sulzfeld in den letzten Jahren zum beliebten Wohnort.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. In weniger als 30 Kilometern gelangen Sie zu den Autobahnen A5 in Richtung Bruchsal, zur A6 in Richtung Wiesloch/Rauenberg oder zur A8 in Richtung Pforzheim.
Der Ortskern lebt durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie kulturellen Plätzen und entspannten Spots zum Verweilen.
Momentan hat Sulzfeld ca. 5100 Einwohner und die Zahl wächst stetig. Möchten Sie auch dazugehören. Das ist Ihre Chance, lassen Sie sich begeistern!