Квадратура

156 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Използваема площ

15.00 m²

Размер на парцел

550.00 m²

Година на строеж

2004

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 385 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen zu Ihre neue Immobilie im charmanten Hennef, Stadtteil Eulenberg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² und vereint modernes Wohnen mit Komfort und Stil. Ein Highlight ist der weitläufige Garten von ca. 550 m², der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Freizeitaktivitäten bietet.

Mit insgesamt zwei Etagen zählt dieses Anwesen zu den besonderen Highlights auf dem Markt. Der großzügige und einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gesellige Anlässe. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, die individuellen Rückzugsraum und Erholung garantieren. Zwei gepflegte Badezimmer mit praktischer Ausstattung sorgen für Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht Ihnen ein Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie eignet sich ideal für Familien, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihrer neuen Wohlfühloase steht nichts mehr im Wege.

Die Interessent wird darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Immobilienangebot nach juristischer Ansicht um eine eine nach WG aufgeteilte Eigentumswohnung handelt.
Praktisch und baulich gesehen handelt es sich sich um eine Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten. über dem zu verkaufen Bereich befindet sich eine Einlieger-/Eigentumswohnung welche einen anderen Eigentümer vorweist.

Оборудване

- Zentralheizung
- Gasbefeuerung für die Heizung
- Garten ca. 550 m²
- Abstellraum
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Hennef, im charmanten Ortsteil Eulenberg. Diese ruhige Wohngegend vereint den Vorteil des ländlichen Flairs mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Natur.

Hennef selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz aus, sodass sowohl die nahegelegenen Städte als auch die pulsierende Metropole Köln bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten ein komfortables Wohnerlebnis.

Die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ein idyllisches Zuhause in einem freundlichen Umfeld suchen.

Други

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Die Interessent wird darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Immobilienangebot nach juristischer Ansicht um eine eine nach WG aufgeteilte Eigentumswohnung handelt.
Praktisch und baulich gesehen handelt es sich sich um eine Eigentumswohnung auf zwei Etagen mit Sondernutzungsrecht an einem eigenen Garten. über dem zu verkaufen Bereich befindet sich eine Einlieger-/Eigentumswohnung welche einen anderen Eigentümer vorweist.