Bes. 22.12. vormittags: die perfekte Wohnungsgröße für 1-2 Personen, vermieten oder selbst bewohnen
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
— Bei Interesse an einer Besichtigung, senden Sie uns bitte eine Anfrage —
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, rückwärtige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.
Alle Fenster zeigen zur Hofseite – von der Straße ist nichts zu hören.
Über den Flur mit Garderobennische erreichen Sie das Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zum Balkon mit Abendsonne.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet, das innenliegende Duschbad mit WC kompakt und gepflegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz, auf dem auch ein Fahrrad abgestellt werden kann.
Оборудване
- Laminatboden in Wohnräumen und Flur
- Fliesen in Bad und Küchennische
- Balkon zur Hofseite mit Abendsonne
- alle Fenster mit Rollladen
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (auch als Fahrradstellplatz zu nutzen)
- Zentralheizung (Gas)
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Winterdienst)
Местоположение
Zentral im Ortsteil Langenbrücken gelegen, dennoch ruhig durch die rückwärtige Ausrichtung der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bushaltestelle in 1 Gehminute zu erreichen, die S-Bahn-Station Bad Schönborn-Langenbrücken ist nur etwa 850m (ca. 11 Minuten) entfernt.
Der Balkon zeigt zur Hofseite mit abendlicher Sonne – ideal zum Entspannen nach Feierabend.
Други
In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen umgesetzt.
So erfolgten unter anderem der Austausch des Tiefgaragentors, der komplette Fassadenanstrich, der Einbau neuer Treppenhausfenster sowie die Sanierung der Dachgauben.
Zusätzlich wurde die Rauchwarnmelderpflicht in allen Wohneinheiten umgesetzt.
Die Eigentümergemeinschaft sorgt mit einer regelmäßigen Rücklagenzuführung für eine solide Werterhaltung der Immobilie.
- nicht umlegbare Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 132 € / Monat
- potenzielle Mieteinnahmen: mind. 560 € zzgl. Stellplatz (eher mehr, bei Einbau einer Küche etc)
- die Wohnung wurde beim Auszug des Mieters Ende September frisch gestrichen, die Silikonfugen im Bad wurden im Oktober erneuert.
- im Anschluss erfolgte eine Reinigung der Böden und Fenster - alles ist vorbereitet für Ihre Besichtigung.
_______________________________________________________________________
mAIA. Architektur + Immobilien – das Plus für Ihr Projekt
Zwei Fachbereiche, ein Ziel: Ihr Projekt erfolgreich umsetzen.
Miccoli Immobilien
✔ Marktwert & Energieausweis
✔ Finanzierung & Käuferprüfung
✔ Verkauf & Vermietung mit Komplett-Service
✔ Fotos, Grundrisse, 360°-Touren
✔ ImmoMitDir-Methode: Verkaufen mit Profi-Support – ohne Provision
Miccoli Architektur
✔ Umbau, Sanierung, Aufmaß
✔ Grundrissoptimierung & Teilung
✔ Architektenleistungen - individuell, durchdacht, effizient
76669 Bad Schönborn, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Similar properties View all properties similar to this property →
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nord im Hochparterre mit Loggia, Keller und Gartenbenutzung
Апартамент на последен етаж продава се € 125 000
75177 Pforzheim, Germany
52 m² 2 1 1
€ 150 000
Historisches Gebäude zur Sanierung - im Sanierungsgebiet- Fördermittel möglich!
Градска къща - крайна продава се € 150 000
Hauptstrasse 33, 75056 Sulzfeld, Baden-Württemberg, Germany
539 m² 8
€ 149 500
Supergünstige 3-Zimmer-Wohnung! Guter Zuschnitt, ruhige Lage, Stellplatz.
Wohnung продава се € 149 500
Adalbert-Stifter-Strasse 23, 75056 Sulzfeld, Baden-Württemberg, Germany
64 m² 3 1 1
€ 197 000
kleines Fachwerkhaus mit großem Garten
Еднофамилна къща продава се € 197 000
75245 Neulingen, Germany
97 m² 4 3 1