Name: Leer, ab 1.12.2025, beste Lage, 3 Zi. Schlegelstrasse, drittes OG
Brand: Immo Paradise
Price: 1085 EUR
Availability: InStock

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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

Логин

Вход

или

Регистрация

Квадратура

70 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Обща площ

70.00 m²

Година на строеж

1962

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.12.2025

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

237.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Валидност

2035-08-14

Цени

Наем без включено отопление

1 085 EUR

Допълнителни разноски

165 EUR

Наем включващ отопление

1 250 EUR

Депозит

3 Nettokaltmieten

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

KEINE ANRUFE - VIELEN DANK.
Nur mit EINWANDFREIEN Papieren anmietbar:
Schufa, Personalausweiskopie, die letzten 3 Gehaltsauszüge und eine Selbstauskunft, welche wir bei Interesse noch versenden können. Diese Unterlagen benötigen wir sofort nach einer Besichtigung, falls Sie anmieten möchten.

Sofort für Sie verfügbar.

Sehr gepflegte tolle und auch helle 3 Zimmerwohnung im 3. OG in Köln-Lindenthal in der Schlegelstrasse für Sie bereit.

Оборудване

Wohnung im 3. OG
Deckenhöhe bei ca. 2,80 Meter (bis auf Kinderzimmer)
Laminat
Fliesen
Kunststofffenster doppelverglast
Nachtspeicherheizung (als Vergleich eine Rechnung einer anderen Person im Haus (2 Personen und Kind) mit ca. 133 Euro pro Monat

Hinweise:
- Haus bekommt eine Fassadenrenovierung an der Westseite - geplant in 2026.
-Deckenhöhe im Kinderzimmer niedriger (Höhe in der Mitte ca. 1,96 m) --> Wir setzen die Wohnfläche mit ca. 40 % an: Laut der alten Berechnung eines Architekten sind es 10 qm, also berechnen wir heute 4 qm als Wohnfläche.

Kellerraum

Fahrradraum

Местоположение

Schlegelstrasse (Einbahnstrasse) in Lindenthal

Други

Kaltmiete 1085 Euro
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 165 Euro
Gesamtmiete: 1250 Euro

Kaution von 3 Nettokaltmieten

WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis lautet auf Baujahr 1962 - dies ist ein Zahlendreher. Es ist ein Baujahr 1926 und der veränderte Energieausweis kommt im Dezember 2025.