Name: Leer, ab 1.12.2025, beste Lage, 3 Zi. Schlegelstrasse, drittes OG
Brand: Immo Paradise
Price: 1085 EUR
Availability: InStock

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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

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Living space

70 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Total area

70.00 m²

Construction year

1962

Inside

Bath

Separate Toilette

Limitations & Requirements

Vacant from

01.12.2025

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

237.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2035-08-14

Prices

Cold Rent

1 085 EUR

Additional costs

165 EUR

Warm rent

1 250 EUR

Deposit

3 Nettokaltmieten

Foreign provision incl. VAT

Property description

KEINE ANRUFE - VIELEN DANK.
Nur mit EINWANDFREIEN Papieren anmietbar:
Schufa, Personalausweiskopie, die letzten 3 Gehaltsauszüge und eine Selbstauskunft, welche wir bei Interesse noch versenden können. Diese Unterlagen benötigen wir sofort nach einer Besichtigung, falls Sie anmieten möchten.

Sofort für Sie verfügbar.

Sehr gepflegte tolle und auch helle 3 Zimmerwohnung im 3. OG in Köln-Lindenthal in der Schlegelstrasse für Sie bereit.

Equipment

Wohnung im 3. OG
Deckenhöhe bei ca. 2,80 Meter (bis auf Kinderzimmer)
Laminat
Fliesen
Kunststofffenster doppelverglast
Nachtspeicherheizung (als Vergleich eine Rechnung einer anderen Person im Haus (2 Personen und Kind) mit ca. 133 Euro pro Monat

Hinweise:
- Haus bekommt eine Fassadenrenovierung an der Westseite - geplant in 2026.
-Deckenhöhe im Kinderzimmer niedriger (Höhe in der Mitte ca. 1,96 m) --> Wir setzen die Wohnfläche mit ca. 40 % an: Laut der alten Berechnung eines Architekten sind es 10 qm, also berechnen wir heute 4 qm als Wohnfläche.

Kellerraum

Fahrradraum

Location

Schlegelstrasse (Einbahnstrasse) in Lindenthal

Various

Kaltmiete 1085 Euro
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 165 Euro
Gesamtmiete: 1250 Euro

Kaution von 3 Nettokaltmieten

WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis lautet auf Baujahr 1962 - dies ist ein Zahlendreher. Es ist ein Baujahr 1926 und der veränderte Energieausweis kommt im Dezember 2025.