Размер на парцел

142 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

38.00 m²

Размер на парцел

688.00 m²

Година на строеж

1978

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Свободно от

nach Vereinbarung

Цени

Продажна цена

€ 220 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Marktwert

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter Bungalow, der sich durch seine Hanglage über zwei Wohnebenen erstreckt und dadurch eine vollwertige Souterrain-Wohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m².

Preisvorteil durch Wohnrecht:
Die Immobilie wird mit Wohnrecht verkauft und bietet Ihnen dadurch einen besonders attraktiven Kaufpreis von 220.000 €.
Der ermittelte Wert des Hauses liegt bei 347.000 €, allein der Grundstückswert beträgt rund 137.600 €.

Das Haus wurde über die Jahre umfangreich modernisiert, sorgfältig gepflegt und befindet sich trotz seines Baujahres 1978 in einem außergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Die Souterrainwohnung wurde ursprünglich als Anliegerwohnung für die Großeltern konzipiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wichtiger Hinweis:
- Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn sie vollständig ausgefüllt sind.
- Die Verkaufsgebühr von 3,57 % inkl. MwSt. bezieht sich auf den Verkehrswert 347.000,00 € und beträgt 12.387,90 €.
- Energieausweis ist in Bearbeitung

Оборудване

Erdgeschoss:

2 Schlafzimmer

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Balkon mit elektrisch bedienbarer, großer Markise und direktem Zugang zum Garten

Komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne (Sanierung 2012)

Souterrain:

2 weitere Schlafzimmer

Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten

Badezimmer mit Dusche

Abstell- / Lagerraum

Anlagen- und Waschraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fenster erneuert im Jahr 2011

Carport (2020)

Hochwertige Sicherheitseingangstür / Tresortür (2021)

Moderne Gasheizungsanlage (2017)

Besonderheit: Trotz neuwertiger Heizung sind die Eigentümer bereit, nach Absprache und Einigung eine Heizungsanlage nach den aktuellen Wärmeverordnungen in den kommenden Jahren zu installieren.

Местоположение

Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Vellmar. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:

Nur ca. 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Etwa 700 m bis zur Straßenbahnverbindung

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung nach Kassel sowie zu überregionalen Verkehrswegen.

Други

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