Weitläufiges Familiendomizil im Grünen
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
großzügigen Grundstück von ca. 3.500 m² bietet das Haus fünf Zimmer – darunter drei Schlafzimmer –, verteilt auf ein Erdgeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch Familien und Gäste gleichermaßen profitieren können. Der Dachstuhl ist mit klassischen Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine Satteldachstruktur. Das Objekt wird eigengenutzt und ist nicht unterkellert; es ist teilerschlossen und in einem soliden Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2001 stattfand.
Оборудване
Das Haus verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zwei Bäder (mit Tageslicht) sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre. Sie haben die Wahl zwischen einer Dusche und einer Badewanne. Für behagliche Wärme sorgt ein Kamin. Eine großzügige Terrasse von 30 m² lädt zum Verweilen ein. Das Objekt mit Garten ist haustierfreundlich, sodass auch vierbeinige Familienmitglieder willkommen sind. Die Holz-Isolierglasfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Böden mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat gestaltet sind. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zum Parken stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, davon ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Местоположение
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Ammersbek, die unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg liegt und somit ländliches Flair mit guter Anbindung verbindet. In Ammersbek leben rund 9.900 Menschen auf circa 17,7 km² Fläche, was eine ausgewogene Besiedlungsdichte bedeutet.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine naturnahe Beschaffenheit mit Wäldern, Grünflächen sowie Bachläufen aus, wozu unter anderem die Ammersbek gehört, ein Gewässer, das sich durch das Gemeindegebiet schlängelt. Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Ammersbek-Niederung mit Feuchtwiesen und Auwäldern, das Familien Naturerlebnisse in nächster Nähe bietet.
Das Ortszentrum von Ammersbek mit Rathaus, Dorfgemeinschaftshaus und Platzstruktur befindet sich im Teilort Hoisbüttel und ist ein lebendiger Treffpunkt für Gemeinschaftsleben und Kultur. Verkehrsmäßig ist Ammersbek gut angebunden: ÖPNV-Verbindungen ermöglichen das Pendeln nach Hamburg und in umliegende Orte.
Die Kombination aus ruhiger Natur und städtischen Anbindungen macht diese Lage besonders attraktiv, für Paare mit Kinderwunsch und Familien, die Lebensqualität und Zukunftsperspektive verbinden möchten.
22949 Ammersbek, Deutschland
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