Размер на парцел

378 m²

Площ

Обща площ

378.2 m²

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Паркет

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Цени

Наем без включено отопление

5 295 EUR

Допълнителни разноски

1 135 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Maisonette - Gastronomie-/ Gewerbe-/ Ladenfläche in sehr guter Lage von Leipzig.
Die Einheit wurde 2022 neu renoviert.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Räume sind geräumig und gut beleuchtet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht es, die Räume flexibel einzurichten und an die individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Neben den großzügigen Räumlichkeiten verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und befindet sich in einer belebten Umgebung mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Parkplätze stehen für Mieter im Innenhof und TG zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so weisen wir freundlich darauf hin, dass wir vor einer Besichtigung die ausgefüllten Bonitätsunterlagen + Konzept von Ihnen benötigen - diese können Sie sehr gerne bei uns anfordern.

Ideal für:
- Gastro (nur leichte Küche mit Kohlefilter)
- Einzelhandel
- Großraumbüro
- Tanzschule
- Fitnessstudio
- Kunstausstellung/Museum
- Kosmetik
- Friseur

Оборудване

- einzigartiges Entrée
- historisches Gebäude
- die derzeitige Möblierung ist NICHT mit im Mietpreis inbegriffen
- Küchenabluft ist nur mit Plasma-/ Aktivkohlefilter möglich (nur "leichte" Küche)
- Personalraum mit Umkleide
- Essensaufzug vorhanden
- schwellenfreie Anlieferung über die untere Ebene gegeben
- Zentralheizung
- Freisitz möglich
- SP (für 80 €/mtl.) und SUV-TG (für 100 €/mtl.) möglich

EG:
- ca. 226 m² Gastrofläche
- Boden: Parkett
- 6 WCs + 2 Urinale

UG:
- sep. Zugang für schwellenfreie Anlieferung
- ca. 50 m² Küchenbereich
- Personal-Umkleide + WC + Dusche
- Lager
- Fliesenboden

Местоположение

Diese Immobilie befindet sich auf der beliebten Hauptgeschäftsstraße des Leipziger Südens, der Karl-Liebknecht-Straße.

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil Leipzigs.

Er erstreckt sich südlich von der Riemannstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße (Bundesstraße 2) sowie zwischen südlichem Auewald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße sowie die Wundtstraße.

Die Innenstadt ist nach wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die Buslinie mit Haltestelle in unmittelbarer Nähe des Objektes und mehreren Linien der Straßenbahn in der Karl-Liebknecht-Straße. Über die B2 hat man eine zügige Anbindung nach Markkleeberg und zur A38.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.