Квадратура

50 m²

Помещения

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1963

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Kunststoff

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2024 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

59.0 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 60 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2024 sanierte 2-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet und in den 90iger Jahren kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock von insgesamt drei Etagen.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Balkon (neu beschichtet) auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Fenster.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusch-Wanne und Fenster.

Der Balkon eignet sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kapitalanlage.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 4.200,00 €.

Оборудване

- Bj.: 1963 (DDR-Plattenbau)
- 1995 Gebäude kernsaniert
- 2024 komplett saniert
- Steintreppenhaus
- Fernwärme
- ca. 50 m²
- 2-Raum
- Boden: Vinyl
- gespachtelte Wände
- neue Innentüren
- neue Elektrik
- Balkon (neu beschichtet)
- grüner Blick, ruhig gelegen
- Kellerabteil
- Außenstellplätze öffentlich vor dem Haus vorhanden

Местоположение

Die angebotene Immobilie befindet sich im Norden des wunderschönen Burgenlandes in der Stadt Weißenfels.

Weißenfels liegt unweit der A9, zwischen Halle/Saale (36 km) und Jena (48 km), 41 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal.

Die Saalestadt ist mit 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis.

Im Zentrum befinden sich alle nötigen infrastrukturellen Einrichten wie Schulen, Ärzte, Banken und Ämter. Zugleich ist die Stadt Ausgangspunkt für Tourismus im Saale-Unstrut-Weingebiet.

Die Wohnung liegt im ruhigen Umfeld einer Neubausiedlung, nordöstlich des Zentrums. Viel Grün lockert die Bebauung auf. Rings herum gruppieren sich Kleingärten.

Ein Einkaufszentrum liegt in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

Das Stadtzentrum von Weißenfels ist in wenigen Minuten und z.B. mittels ÖPNV gut erreichbar. Auch die Ausfallstraße zur B91 ist hervorragend angebunden.

Als einstige barocke Residenzstadt ist Weißenfels auch von kultureller Bedeutung. Besonders sehenswert sind das Heinrich-Schütz-Haus, die Novalis-Gedenkstätte, das barocke Rathaus und die Fürstenpalais.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.