Квадратура

94 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

520 m²

Площ

Размер на парцел

520.00 m²

Година на строеж

1915

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Window

Допълнителни помещения

Килер, Fahrradraum

Етаж

Kunststoff

Помещение за перални машини

Друг вид помещение

Outside

Градина

Да

Балкон

Ja, Южен балкон

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Последен ремонт

2025 Година

Реновиран на

Изнасяне.

Свободно от

01.02.2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Година на строеж

2019

End of energy consumption

171.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-10-31

Валидност

2029-10-30

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 290 EUR

Допълнителни разноски

280 EUR

Депозит

2 Monatsmieten

Описание на недвижимата собственост

Sanierte 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG in bevorzugter Citylage – zentrumsnah und top angebunden an den ÖPNV.
Betreten Sie die 93,7 m2 große Altbauwohnung über den großzügigen und lichtdurchfluteten Flur, der Sie direkt in einen offenen Ess- und Küchenbereich führt – Individualität garantiert. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Herd (Induktion), Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ausgestattet. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete inkludiert. Vom Flur aus schließen sich ein Wohnzimmer mit Balkon (Südausrichtung), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne, barrierefreier Regendusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und abgeteiltem WC sowie ein Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine an. Und das Beste ist: Alle Räume sind ohne Schwellen zugänglich.
Die komplette Wohnung ist mit einem beständigen und hochwertigen Vinyl-Boden in Eichenholzoptik ausgelegt, der Bereich der Dusche und des WCs wurde mit Fliesen versehen. Die 2019/2020 erfolgte Modernisierung der gesamten Wohnung repräsentiert einen gehobenen Standard.
Facettenreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt: Fußläufig erreichbar sind etwa das Plärrer-Familienbad, wo im Sommer das Lechflimmern - Kinoerlebnis unter freiem Himmel stattfindet oder das Curt-Frenzel-Stadion, Heimstätte der Augsburger Panther und Mekka der Hobby-Eisläufer.

Оборудване

Ausstattung allgemein:

- Terrazzoböden im großzügigen Eingangsbereich
- hohe Raumhöhen
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- teils elektronische Schließanlage mit Chipsystem
- Türgegensprechanlagen in allen Wohnungen
- voll unterkellertes Gebäude
- Zentralheizung aus 2019
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellflächen
- Gemeinschaftsgarten im Rückbereich des Gebäudes
- Wohnungen jeweils mit Loggia-Balkon

Austattung Wohnung:

- großzügiger Grundrisse mit Nord-Süd-Belichtung und stattlicher Raumhöhe
-Einbauküche weiß mit schwarzen Flächen
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Doppelwaschbecken
-Balkon
-Kellerabteil
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Schallschutzfenster
-Medienverteilung in der gesamten Wohnung (LAN- und TV- Anschluss)

Местоположение

Die Stadt Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei bayerischen Metropolen. Augsburg wurde 1909 zur Großstadt und ist mit rund 300.000 Einwohnern (Tendenz steigend) nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Randlage der Augsburger Innenstadt und besticht durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Augsburg. Alle Nahversorgungs- und Attraktivitätsziele sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die dem Objekt gegenüberliegende kleine Parkanlage vermittelt auch in dieser Lage Naturnähe in urbanem Umfeld. In Laufweite ist das Curt-Frenzel-Stadion in welchem die Augsburger Panther beheimatet sind.

Други

Aufgrund der hohen Anfrage bei Vermietungen können wir nur schriftliche Anfragen beantworten und bitten daher von Anrufen abzusehen.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

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