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509930# 946 Osnabrück, Germany Други Продажна цена

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Premium Anfrage

Размер на парцел

40 000 m²

Площ

Използваема площ

24464.00 m²

Размер на парцел

40000.00 m²

Inside

Етаж

Плочки

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2025 Година

Енергия

Цени

Продажна цена

€ 0

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

TOP gepflegte und sanierte Immobilie mit einer zu vermietenden Gesamtfläche von 24.464 m³ zu veräussern.

Aufgeteilt in folgende Positionen:
Hallen: 19.588 m²
Büroflächen: 3.690 m²
Archiv, Werkstatt, Wohnung, Studio: 1.185 m²
Stellflächen: 6.325 m²
Grundstück: 40.000 m²

Netto-Mieteinahmen Stand 16.09.2025:
75.301,- pro Monat
903.612,- p.A.

Weiterhin zu erwartende Miete für 9.885 m³
(oder Eigennutzung)
65.285,- pro Monat
783.420,- p.A. - zu erzielende Gesamtmiete: 1.687.032,- p.A.

Оборудване

* moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser vorhanden)
* 244 PKW-Stellplätze
* 8 überdachte Fahrradstellplätze
* teilweise 4 Etagen
* Sprinkleranlagen vorhanden
* Heizungsanlage Gas
* 2x Lastenfahrstühle (derzeit stillgelegt), 2 Personenfahrstühle
* Wartungsverträge vorhanden
* mindestens 20 Laderampen
* Teeküchen vorhanden
* Gleisanschluss nur noch in Teilen vorhanden

.

Местоположение

Osnabrück ist ein zentraler Wirtschaftsstandort in Nordwestdeutschland, der durch seine herausragende geografische Lage besticht.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Autobahnen A1 (Hansalinie), die von Skandinavien bis ins Ruhrgebiet und weiter nach Süden führt, und der A30, die eine direkte Verbindung in die Niederlande herstellt. Diese Anbindung macht Osnabrück zu einem idealen Knotenpunkt für Logistikunternehmen und den Handel.
Der Dortmund-Ems-Kanal und der Osnabrücker Hafen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und ermöglichen den Gütertransport auf dem Wasserweg. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück (FMO), der nur etwa 30 km entfernt liegt, bietet zudem schnelle nationale und internationale Flugverbindungen.

Osnabrück zeichnet sich durch eine diversifizierte und robuste Wirtschaftsstruktur aus. Traditionelle Industriezweige wie die Metallverarbeitung und der Maschinenbau sind stark vertreten, während gleichzeitig moderne Sektoren wie die Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT), die Logistik und die Kreativwirtschaft wachsen.

Die Region ist bekannt für ihre Innovationskraft, die unter anderem durch die Universität Osnabrück und die Hochschule Osnabrück gefördert wird. Diese Bildungseinrichtungen versorgen den Arbeitsmarkt mit qualifizierten Fachkräften und sind Partner in Forschung und Entwicklung. Das Osnabrücker Land ist außerdem ein bedeutender Standort für die Agrar- und Ernährungswirtschaft.

Die Stadt und der Landkreis sind proaktiv in der Förderung von Neuansiedlungen und bieten verschiedene Förderprogramme und Unterstützungsleistungen an, um Investitionsprojekte zu erleichtern.

Wirtschaftliche Kennzahlen
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Bruttoinlandsprodukt: 8,8 Milliarden / 66.783 je Erwerbstätigen
Beschäftigtenzahlen: 101.000 - Einwohner: 168.000
Durchschn. Lohnniveau: 43.138,-
Arbeitslosenquote: 5,1%
Gewerbesteuer/ Hebesatz 440% B 545%
Körperschaftssteuersatz 15%
Solidaritätszuschlag 5,5 %