Name: Toll geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche und Balkon!
Brand: Immo Paradise
Price: 550 EUR
Availability: InStock

Квадратура

49 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1960

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергия

Газ

Цени

Наем без включено отопление

550 EUR

Допълнителни разноски

90 EUR

Разноски по отопление

100 EUR

Наем включващ отопление

640 EUR

Външна комисионна

Courtagefrei f. den Mieter

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dien Tohuus Immobilien bietet an:

Vollständig renovierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung zu vermieten.

In der Paul-Böhm-Str. 94 bieten wir eine helle und geräumige Wohnung mit Badewannen-Bad, Einbauküche, Abstellbereich und Balkon an. Die Wohnung wirkt mit Ihrer Wohnfläche von ca. 49 m² deutlich größer, als diese es vermuten lassen.

Neben den 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über eine sehr schöne offene Einbauküche, die über ausreichend Platz für einen schönen Essbereich verfügt.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und sofort verfügbar.

Оборудване

Raumprogramm:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellbereich/Garderobe, Balkon

Ausstattung:
Fliesen und Laminat
neuwertiges Badezimmer
Gegensprechanlage
moderne Kunststofffenster
Kellerabstellraum

Ausstattung der Einbauküche:
Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine

Die Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Auf Anfrage: Stellplatz

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann nach der Besichtigung vorgelegt werden.

Местоположение

Die Paul-Böhm-Straße in Neumünster überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Wohnlage mit zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr besticht. Hier profitieren Bewohner von einem hohen Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Dennoch sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen gut erreichbar im näheren Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Darüber hinaus sind Sport- und Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Vereine oder Spielplätze nur kurze Wege entfernt. Die Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt ermöglicht zudem unkomplizierten Zugang zu Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell das Stadtzentrum sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Hamburg, Kiel und Flensburg. Linien des öffentlichen Nahverkehrs bieten zudem regelmäßige Anbindung an weitere Stadtteile und den Bahnhof Neumünster.

Insgesamt bietet die Paul-Böhm-Straße eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten – eine begehrte Wohnlage für verschiedene Lebensphasen.

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Vorgaben der neuen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), keine telefonischen Informationen zu dem Objekt erteilen können. Wenn Sie weiteres Interesse an diesem Objekt haben, dann füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse aus, damit ich Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen kann und ich, entsprechend der DSGVO berechtigt bin, Sie auch telefonisch zu kontaktieren. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.