Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, Potenzial + ruhiger Wohnlage in Preetz

510186# 25242111 24211 Preetz, Deutschland Къща-близнак Продажна цена € 319 000

€ 319 000

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Ufukhan Hamurcuoglu

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

105 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

728 m²

Площ

Размер на парцел

728 m²

Година на строеж

1955

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Парко място

2 парко места.

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2003 Година

Енергия

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

17.06.2019

С топла вода

Да

Общо потребление

180 kwh / m² / Jahr

Цени

Покупна цена

319 000 EUR

Външна комисионна

2,99

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine harmonische Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Raumaufteilung und einem großzügigen Gartengrundstück in ruhiger Wohnlage von Preetz. Mit vier Zimmern, einer modernen Einbauküche, zwei Badezimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei Garagen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Der Anbau aus dem Jahr 2003 sowie die Renovierungen von 2019 schaffen ein ansprechendes Gesamtbild. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial des voraussichtlich teilbaren Grundstücks, für das bereits eine positive Bauvoranfrage für ein weiteres Einfamilienhaus vorliegt. Die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und den Postsee rundet das Angebot ab.

Местоположение

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Preetz. Die Grundschule am Jahnplatz ist etwa 1 km entfernt, weiterführende Schulen wie die Preetzer Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium befinden sich in einem Radius von etwa 1,3 bis 1,6 km. Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, die nächste rund 800 Meter entfernt. Der Bahnhof Preetz liegt etwa 1,8 km entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Postsee als Naherholungsgebiet liegen ebenfalls in kurzer Distanz und erhöhen den Wohnwert deutlich.

Други

Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingang im Anbau, der 2003 errichtet wurde. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen kleinen Vorbereich, von dem die Räume übersichtlich abgehen. Auf der linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder
Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Rechterhand öffnet sich der Weg zur modernen Einbauküche, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der Wohnraum ist hell gestaltet und führt auf die überdachte Terrasse sowie in den großen Garten, der viel Platz für Familienaktivitäten bietet.
Vom Eingangsbereich führt der Weg links weiter zum Hauswirtschaftsraum sowie zu einem zusätzlichen Badezimmer. Über die solide Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne. Ein Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das als zusätzlicher Raum genutzt werden kann – beispielsweise als Kinderbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.