Modernes EFH mit KfW-55 | Individuell gestaltbar | Neue Regio-Anbindung nach Berlin

510545# 6141 15838 Rehagen, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 499 000

€ 499 000

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Frank Acker

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

140 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

598.0 m²

Година на строеж

2023

Inside

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Parkplätze Anzahl als ZAHL

21parking space

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

2,975 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses moderne, individuell geplante Einfamilienhaus in Rehagen (Am Mellensee) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die letzten Ausbauschritte nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hochwertige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept bilden die ideale Basis für Ihr persönliches Traumhaus.

Das in Holzständerbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 598 m² großen Grundstück. Großzügige Fensterflächen, eine offene Grundrissgestaltung und helle Räume sorgen für ein freundliches, modernes Wohnambiente.

Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard garantiert niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Der Innenausbau befindet sich in der finalen Phase. Fußböden, Bäder, Wandgestaltungen und Innentüren sind noch nicht vollständig fertiggestellt, alle erforderlichen Materialien (Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Türen) sind jedoch bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen.

Attraktive Anbindung nach Berlin:
Ab Dezember besteht eine neue Regio-Direktverbindung vom Potsdamer Platz über Berlin-Südkreuz nach Dresden. Einstiegsmöglichkeiten in Wünsdorf oder Zossen.
Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte reduziert sich auf ca. 31 Minuten ohne Umsteigen (zuvor ca. 50 Minuten mit Umstieg) – zzgl. etwa 10 Minuten Fahrt zum Bahnhof. Ideal für Pendler.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Übernahme der bestehenden Kreditkonditionen ist – Bonität vorausgesetzt – möglich, was in der aktuellen Zinssituation besonders attraktiv ist.

Ob als familienfreundliches Zuhause oder moderner Rückzugsort im Grünen – dieses Haus bietet Qualität, Nachhaltigkeit und Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage.

Местоположение

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Rehagen, am Mellensee gelegen. Diese charmante Immobilie bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint.

Rehagen ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Mellensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Nachmittagen am Ufer ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.

Trotz der ländlichen Idylle ist Rehagen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Bushaltestellen und die S-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise in die Berliner Innenstadt. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert in andere Regionen gelangen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Gemeinde Rehagen zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Ruhe und Komfort in dieser einzigartigen Lage. Rehagen am Mellensee wartet darauf, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.