Квадратура

80 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Размер на парцел

701.00 m²

Година на строеж

2021

Outside

Парко място

Алармена система.

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

57.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2031-08-29

Цени

Наем без включено отопление

1 284 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Zum Verkauf steht ein moderner, freistehender Bungalow, der im Jahr 2021 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Ausstattung.

Auf einer Ebene erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereichen. Die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort macht dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.

Das ca. 701 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und individuelle Gestaltung. Eine großzügige Terrasse, ein praktisches Gartenhaus sowie eine breite Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge runden das attraktive Angebot ab.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Оборудване

- Baujahr: 2021 – neuwertiger Zustand, energieeffiziente Bauweise
- Solaranlage zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung
- Gasheizung
- Einbauküche: Im Kaufpreis enthalten, funktional ausgestattet mit Elektrogeräten
- Badezimmer: Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Terrasse: Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, ideal für Erholung im Freien
- Hausanschlussraum: Im Inneren des Hauses, mit praktischen Versorgungsanschlüssen und zusätzlichem Stauraum
- Gartenhaus: Als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum nutzbar
- Stellplätze: Breite Einfahrt mit Platz für bis zu vier Pkw
- Grundstück: 701 m² – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Tierfreunde
- Heizung & Technik: Modernes Heizsystem, gute Dämmung, zeitgemäße Installationen
- Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer

Местоположение

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Ketzin/Havel, einer idyllischen Stadt zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel. Die Straße gehört zu einem gewachsenen Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung, gepflegten Grundstücken und einer naturnahen Umgebung.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
- Ketzin bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und Banken.
- Kitas, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
- Die Anbindung an die Bundesstraßen B5 und B273 sowie die Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin, Potsdam und dem gesamten Berliner Umland.
- Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und Fährverbindungen über die Havel, ergänzen die Mobilität.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Die Nähe zur Havel mit ihren malerischen Uferwegen, kleinen Badestellen und weiten Landschaften verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Други

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Provision:
Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Es fällt lediglich eine Innenprovision an, die ausschließlich vom Verkäufer getragen wird. Für den Käufer entstehen keine Maklerkosten.