Schöne Wohnung - Kapitalanlage

510645# 290 32791 Lage, Germany Wohnung Продажна цена € 106 000

€ 106 000

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Rudi Immobilien
Helena Rudi

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

75 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1971

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

180.00 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2029-06-16

Цени

Продажна цена

€ 106 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die sanierte, von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die ca. 75 m² große Wohnung wurde im Rahmen einer Sanierung im Jahr 1998 modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Jährliche Mieteinnahmen: 4.380,00 €

Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 425,50 €

davon umlagefähig: 349,00 €

nicht umlagefähig: 42,00 €

Rücklagenbildung: 34,50 €

Оборудване

Wohnfläche: ca. 75 m²

Helles Wohn- und Esszimmer

Zugang zu zwei Balkonen: einer vom Wohnzimmer, einer vom Esszimmer

Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Arbeiten)

Geschlossene Küche

Badezimmer mit Wanne

Gäste-WC

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Местоположение

Die Immobilien befinden sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Süden der Stadt Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Lage mit Anschluss an die Linien Richtung Bielefeld, Detmold und Lemgo ist nur rund 5 Autominuten entfernt. Ebenso schnell ist man mit dem Auto auf der B239 sowie der B66 – beides wichtige Verbindungsachsen für Pendler in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Felder, kleine Waldstücke sowie Sport- und Spielplätze an. Auch das Stadtzentrum von Lage mit seinen gastronomischen Angeboten, Wochenmarkt und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet die hohe Wohnqualität dieses Standorts ab.

Други

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