Квадратура

85 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

130.00 m²

Размер на парцел

720.00 m²

Година на строеж

1936

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

159.03 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2034-03-05

Цени

Продажна цена

€ 230 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1936, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Döbeln. Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 720 m² viel Platz für Erholung und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² erstreckt sich dieses Haus über 1,5 Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung.

Die Ausstattung in guter Qualität sorgt dafür, dass Sie sich schnell wohlfühlen werden. Besonders einladend ist die großzügige Terrasse, die direkt an den grünen Garten anschließt und ideal für gesellige Abende im Freien ist.

Ein hoher praktischer Nutzen dieses Anwesens kann die Möglichkeit sein, auf dem Grundstück zusätzliches Bauland für ein weiteres Einfamilienhäuschen zu nutzen. Diese Option eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Bezug ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Zuhause zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Оборудване

Diese ansprechende Immobilie bietet eine großzügige Terrasse, die Ihnen ideale Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien eröffnet. Ein besonders praktisches Merkmal ist der teilweise vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbybereich bietet.

Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung, die effizient mit Gas betrieben wird. Diese durchdachte Kombination gewährleistet ein angenehmes und komfortables Wohnklima, das sowohl umweltbewusst als auch wirtschaftlich ist. Entdecken Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von den sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen überzeugen.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Norden von Döbeln. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister sind im Stadtgebiet Döbeln schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäcker und kleinere Geschäfte befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Für Familien mit Kindern stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Die Innenstadt von Döbeln mit weiteren Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erreicht man in nur wenigen Minuten. Auch das Döbelner Theater, die Muldenaue sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen bieten ein attraktives Umfeld für Jung und Alt.

Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage bietet das Wohngebiet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Nachbarschaft und schneller Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.