80er - Klassiker, Massivbau, voll unterkellert auf einem traumhaften Grundstück!

510793# MUE0101 16567 Mühlenbecker Land, Deutschland Еднофамилна къща Продажна цена € 580 000

€ 580 000

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Nadine Hellmys

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

115 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

2082 m²

Площ

Използваема площ

200 m²

Размер на парцел

2082 m²

Килерно помещение

90 m²

Година на строеж

1980

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Inside

Баня

Вана, Баня с тоалетна, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Estrich

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Парко място

4 парко места.

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Свободно от

01-08-2025

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1991

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

247 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

16-10-2023

Валидност

12-03-2035

С топла вода

Да

Цени

Продадено

Да

Покупна цена

580 000 EUR

Външна комисионна

3,57 % inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise fertiggestellt, alle eingesetzten Komponenten verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar hinter der alten Historischen Mönchmühle. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Die Größe des Gartens mit dem angrenzenden Fließ und den Naturteichen stellt das Herausstellungsmerkmal des Objektes dar. Grundstücke mit dieser gewachsenen Infrastruktur sind rar geworden.
Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung. Zudem ist der Keller beheizt und die Raumhöhe würde es erlauben ein Büro oder Hobbyraum dort entstehen zu lassen. Die verwendeten Baumaterialien sind wertig verbaut. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2003 fachmännisch verbaut, diese sind doppelt verglast aus Kunststoff und mit Jalousien und Insektenschutzgaze versehen. Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1991, der Wärmeträger ist Öl. Das Dach wurde 2016 erneuert.
Das Haus ist südwestlich ausgerichtet, so können Sie die Abendsonne auf der Terrasse genießen. Auf dem Grundstück gibt es einen Pavillon, eine zusätzliche Garage und ausreichend Stellflächen. Das begrünte Grundstück bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich vom Eigentum am Stadtrand erhofft.

Оборудване

- geheizt wird über eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster Doppelverglasung + Jalousien und Fliegengitter
- Stellplätze und 2 Garagen
- die Einfahrt ist gepflastert, der Hof ist betoniert
- wertige Zaunanlage
- große Terrasse
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- Dachboden ist verstrebt (Brettbinderbau) von außen begehbar

Местоположение

Das Mühlenbecker Land grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtbezirke Pankow und Reinickendorf. Durch seine Stadtrandlage ist der Ortsteil Mühlenbeck mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur 20 Minuten. Mühlenbeck gehört zum nordöstlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

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Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.