Квадратура

55 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

5.00 m²

Година на строеж

1983

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

113.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2027-08-02

Цени

Продажна цена

€ 235 000

Външна комисионна

3,57% inkl. ges. Mwst.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse in Strandnähe!

In begehrter Lage von Büsum, nur wenige Minuten vom Deich und der Nordsee entfernt, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und die unmittelbare Strandnähe – ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stellflächen.

Der Küchenbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne fügen sich funktional in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein Pkw-Stellplatz sowie die gemeinschaftliche Mitbenutzung eines Fahrradschuppens zur Verfügung – besonders praktisch in der strandnahen Lage und für ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Küste von Nordsee.

Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen mit maritimem Flair in einer der gefragtesten Lagen von Büsum. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Оборудване

2 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Badewannenbad
Abstellraum im Keller
Mitbenutzung der Fahrradschuppens
Glasfaseranschluß

Местоположение

Die Immobilie im Föhrer Weg 5 überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Strandnähe in Büsum. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Deich, dem Hauptstrand und der beliebten Familienlagune Perlebucht – hier genießen Sie die frische Nordseeluft, ausgedehnte Spaziergänge entlang des Wassers und den einzigartigen Blick über das Wattenmeer der Nordsee.

Ob morgendlicher Spaziergang am Meer, ein entspannter Tag im Strandkorb oder sportliche Aktivitäten wie Kitesurfen und Wattwandern – die unmittelbare Küstennähe verleiht dieser Lage einen ganz besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das maritime Flair ist hier allgegenwärtig und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.

Trotz der strandnahen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung. Das Ortszentrum mit seiner lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Die Kombination aus direkter Nähe zum Meer, gewachsener Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der gefragtesten in Büsum – ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
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EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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