Квадратура

132 m²

Помещения

Бани

Площ

Използваема площ

132.00 m²

Година на строеж

1930

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 709 000

Външна комисионна

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² und einem modernen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.

Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich ideal sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Eigennutzer eignet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien sowie stilvolle Details unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Ein attraktives Angebot für alle, die großzügiges Wohnen in urbaner Lage schätzen.

Оборудване

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und stilvolle Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit einer warmen Wohnatmosphäre verbindet.

- Böden:
Edle Laminat- und Dielenböden verleihen den Räumen eine elegante Optik und sorgen zugleich für ein angenehmes Wohngefühl.

- Küche:
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum sowie eine durchdachte Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche und den täglichen Gebrauch.

- Bäder:
Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über eine moderne Dusche.

- Zusatzräume:
Ein privater Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren praktischen Stauraum bietet.

Местоположение

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem lebendigen und beliebten Stadtteil von Berlin-Neukölln und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Sportpark Neukölln mit Eissporthalle, Hockey- und Fußballplätzen sowie einer Sporthalle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport- und Freizeitbegeisterte.

Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur ehemaligen Tempelhofer Flughafenfläche, die heute als weitläufige Grün- und Erholungsfläche für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten genutzt wird.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen und bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Erholung.

Други

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird bei ernsthaftem Interesse spätestens vor Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer zu übermitteln.

Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Weitere Informationen zu uns und unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Website:

www.duzimmobilien.com
www.duzimmobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!