Doppelhaushälfte vermietet, gutes Zukunftsinvestment

513277# 6150 15757 Halbe, Germany Къща-близнак Продажна цена € 310 000

€ 310 000

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Frank Acker

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

126 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

347.0 m²

Година на строеж

1994

Inside

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 паркинг място

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

85 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-02-12

Валидност

11.02.2036

Цени

Наем без включено отопление

900 EUR

Допълнителни разноски

150 EUR

Външна комисионна

3,57 % Käuferprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

3,57 % Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1994 auf einem ca. 346 m² großen Grundstück erbaut.
Die Lage, insbesondere diese Mikrolage, ist vor allem bei jungen Familien, aufgrund der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur, sehr begehrt.
Sie betreten durch die Hauseingangstür die Diele, bzw. den Flur der linken Doppelhaushälfte eines Doppelhauses einer reinen Wohnlage in Teurow. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Vorratsraum, ein separater Essbereich, das Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Ausblick in die Natur.
Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man erst recht einen herrlichen Blick auf die grünen Wiesen und den Garten genießen kann.
Über einen schön angelegten Treppenaufgang mit Massivholztreppenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großzügigen Flur, von dem aus Sie in die 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer eintreten.
In der Mitte, zwischen diesen Zimmern liegend, finden Sie dann noch ein schönes, wohliges Wannenbad für die ganze Familie.
Die DHH ist vollständig unterkellert und bietet hier entweder Büroflächen oder 2 große Räume für Ihre Hobbytätigkeiten. Vom Keller aus wird die gesamte Doppelhaushälfte durch eine zentrale, moderne Gasbrennwertheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport sowie die Möglichkeit ein kleines, praktisches Holzgartenhäuschen für Geräte zu errichten.
In dem kleinen gemütlichen Garten mit Terrasse können die zukünftigen Eigentümer entspannte Stunden verbringen und die Ruhe dieser besonderen Lage genießen.
Diese Immobilie ist vermietet, wobei der Mieter schon auf der suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit ist.
Die hier zu erwerbende Doppelhaushälfte ist unmittelbar am Naturschutzgebiet und nur wenige Minuten von einem wunderschönen Badesee gelegen.

Местоположение

Die Immobilie ist sehr ruhig in einem Ortsteil der Gemeinde Halbe im brandenburgischen Landkreis Dahme - Spreewald gelegen. Die unmittelbare, das Haus umgebende Wohngegend ist in ihrer Bebauungsart ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt, inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Seen und dem Spreewald.

Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn A13 mit der Anschlussstelle Teupitz in Richtung Dresden, Hamburg, Hannover, Frankfurt Oder und der B179.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 7 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche befinden sich in den umliegenden Orten, im Ortsteil Halbe (ca. 3 km entfernt)

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