Размер на парцел

1 039 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

547.0 m²

Размер на парцел

1038.9 m²

Година на строеж

2013

Форма и вид таван

Плосък таван

Inside

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

11.0

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 1 590 000

Външна комисионна

7,14 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück.

Das Grundstück ist von einem ca. 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben.

Über den behindertengerechten Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG.

Der Boden im Außenbereich, mit den Stellplätzen, ist gepflastert.

Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet.

Das Erdgeschoss ist langfristig mit Index und 12 PKW-SP mit einer aktuellen JNKM von 48.840,00 € vermietet.

Das OG mit ca. 244,31 m² ist langfristig mit Index und 4 PKW-SP mit einer aktuellen JNKM von 59.076,00 € vermietet.

Gesamt-JNKM-IST: 107.916,00 € und einer Rendite von 6,79 %.

Оборудване

Außenbereich:
- Pausenecken
- gepflasterter Hof
- Fahrradständer
- eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage
- Starkstrom liegt an
- 16 PKW Stellplätze
- für Arbeitnehmer und Kunden ist alles rollstuhlgerecht erreichbar
- Mülltonnenbereich
- sep. kl. Haus mit ca. 6 m² im Hof vorhanden

EG:
- 5 Büro-, Schulungs-, Laborräume (zum Teil mit Akustikdecke)
- behindertengerechter Zugang
- Werkstatt
- Halle mit Rolltor (3,40 m B x 4,27 m H) und ca. 5,58 m Hallenhöhe
- Behinderten-WC
- 2 Lager- / Abstellräume
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey
- sep. zugänglicher Heizungsanlagenraum
- alle Fenster mit Außenjalousien

OG:
- 6 Büroräume
- behindertengerechter Zugang zum Lift und OG
- Raumhöhe: 2,64 m
- Boden: Linoleum Marmosette Quarz Grey
- elektrisch öffnende Oberlichter
- alle Fenster mit Außenjalousien
- z.T. Klimageräte vorhanden
- ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit EBK und Oberlicht
- in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen
- 2 WCs (davon eins zusätzlich mit Urinal)
- Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht

Местоположение

Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle(Saale) in Sachsen-Anhalt, in einem Gewerbegebiet.

Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle(Saale) die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes.

Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle.

Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen.
Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.