Familienglück in Dieburg: Freistehendes Haus mit Garten und viel Platz

515830# 26-057 64807 Dieburg, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 439 000

€ 439 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

123 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

386.00 m²

Година на строеж

1967

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

361.70 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Валидност

2035-11-26

Цени

Продажна цена

€ 439 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage von Dieburg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer klassischen Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz für eine moderne Neugestaltung. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sorgt zusätzlich für angenehme Sonnenstunden.

Auch das Grundstück überzeugt mit Platz für Garten, Spielbereich oder persönliche Gestaltungsideen. Eine Garage ist bereits vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, Schritt für Schritt modernisiert und an heutige Wohnwünsche angepasst zu werden.

Die ruhige Wohnlage in Dieburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Оборудване

- 4 gut nutzbare Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit viel Potenzial und vorhandenem Brunnen

Местоположение

Dieburg, eine lebendige Kleinstadt im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg, vereint historische Schönheit, echtes Miteinander und eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Rund um die romantische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés entfaltet sich ein Ort, der Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Hier kennt man sich, grüßt sich und fühlt sich ein Stück weit aufgehoben – genau das macht Dieburg so liebenswert.

Beim Spaziergang durch die Innenstadt hört man das geschäftige Treiben auf
dem Marktplatz, genießt den Duft frischer Backwaren aus den lokalen Bäckereien und entdeckt immer wieder neue, liebevoll geführte Läden. Die historische Stadtmauer, der Schlossgarten und die malerischen Gassen erzählen von einer langen Geschichte – und doch wirkt Dieburg offen, jung und voller Energie. Das liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben, das den Ort zusammenhält und das Gemeinschaftsgefühl prägt.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gemütliche Cafés, die den Alltag besonders komfortabel machen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur Dieburgs: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für ein entspanntes, alltagsnahes Wohnen ohne lange Wege.

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